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1 # 冷宮裡賣冰棒
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2 # 金亞雲
謝謝邀請,如題,50萬房貸需要支付多少利息?主要影響因素為銀行貸款利率。但由於在我們國家,貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。最新的銀行貸款種類與年利率如下:1、短期貸款零至一年(含)4.35%;2、一至五年(含)4.75%;3、五年以上4.90%。另外就購房貸款這塊,中國幾大國有銀行的貸款利率也有所不同。
按現有基準利率計算,我分別按照10年、20年、30年還貸週期做了比較,一般來說貸款週期時間越短,利息越少。比如說貸款週期為10年,貸款50萬,需要利息13.35萬,每月還款5278元;貸款週期為20年,需要利息28.5萬,每月還款3272元;貸款週期為30年,需要利息45.53萬元,每月還款2653元。
溫馨提示:1、如果您月工資收入較為穩定,且較高,建議貸款週期用10年週期;2、如果您一次性獲得收入較多,可以提前還貸,但不建議,因為作為商人而言,自然錢生錢。
題主問的是50萬元的房貸需要多少利息吧,這個問題還是比較好回答的,主要看題主是公積金貸款還是商業貸款,這兩者的區別比較大。
上圖可以看到貸款50萬元30年,等額本息還款條件下,總的需要支付的利息是455308.1元,還是比較多的。
相比商業貸款公積金貸款利息要少的很多,請看下圖
上圖可以看出利用公積金貸款的話,50萬貸款30年需要支付的利息是211455.98,相比商業貸款,少了24萬元。所以如果買房的話,最好是公積金貸款。