不太瞭解，東津世紀城。但為了給您回答我這個問題。我在百度上簡單的搜尋了一下。

東津世紀城是比較大的房地產投資專案。在襄陽市，現在已經到了7000的均價了。但是我感覺網路上的宣傳，普遍的是抬高東津世紀城的。應該是他們自己發的帖子。

不管怎麼說，我認為襄陽市，至少不能算二線城市。可能三線城市好一點點吧。這樣的均價已經很高了。現在國家調控房價，一線的大資本，都跑到三線城市來投機。而三線的政府也是比較缺錢的，所以以後就一年的時間內，三線的城市的房地產還會普遍的上漲，但是會緩漲，但是漲幅幅度也會下降。。所以19年底，我認為房地產會進入下行的渠道。房地產投機的泡沫，徹底打破。所以房地產投機還是就目前一年內三線還是還可以了。

我是東津世紀城業主。2016年在東津世紀城買房。當時房價是4700/平，目前2021年，二手毛坯房的交易價約8000/平。

說一說我的感受，東津世紀城的房價上漲最猛的時候是2016年-2017年，當時由於通脹+棚改，引爆了一輪全國性的房價上漲，深圳最先開始，北上廣跟進，接著是武漢、成都等二線，最後蔓延到三四線城市，全國房價普遍翻了一番，可以說是雨露均霑。到2018年以後，一線城市核心區的房價仍然在漲，但東津房價基本趨於平穩，漲幅很小。

但這幾年東津的發展肉眼是可見的。最直觀的感受是：2018年以前去東津根本不愁沒有停車位，現在去是根本找不到停車位。以前晚上去，亮燈率很低，現在據計程車司機講亮燈率甚至可以到6成。人口增長速度很快！

這幾年東津世紀城周圍1公里內建成的大型工程有：

蘇嶺山大橋（連通了襄州、二汽到東津）；

圖書館（體驗非常好，週末好去處）；

民發世紀廣場（可以說是襄陽最高階的綜合體了，預計今年開業）

民發瑞際酒店（剛承接了幾項高大上的會議，很有檔次）；

中心醫院東津院區（目前人還比較少。隨著人口繼續聚集，相信會逐漸熱鬧起來）。

東津世紀城離襄陽東站約15分鐘車程，隨著鄭萬高鐵東段和武十高鐵的開通，東津高鐵站已經開始承擔更多的出行需求，東津世紀城也開始由偏遠地區逐漸過渡到主城區。後續隨著東西軸線貫通，東津世紀城將成為名符其實的主城區。

個人淺見，供參考。