這是關於農村宅基地及宅基地上房產買賣的問題。按目前法律及政策，農村宅基地是集體的，農民有免費永久使用權，但沒有所有權。宅基地上的房產屬於個人的，可以繼承和出租，繼承者是農村戶口，就不用說了。繼承者是城市戶口，按地隨房走的原則，繼承者也有宅基地使用權。但不準翻建，房產倒塌後，宅基地收歸集體，重新分配。

目前，禁止城市戶口到農村買宅基地，已發生的買賣合同是無效的，但買賣中雙方進行的房款交換是民間借袋是有信用效力的。也就是一但文書無效，賣房者應全額退款。

首先來講，買賣房屋的文書屬於合同，任何人原則上都可以為他人代寫文書。從這個層次上將，村裡的文書可以代寫。

其次來說，合同屬於規定雙方或多方當事人權利義務的法律文書，從當事人資格的審查，具體的條文，合同的效力等等都需要比較專業的知識，因此村裡的文書如果有這個能力就代寫，如果沒有，還是找專門人員或律師代寫吧，避免因合同的問題產生糾紛。

最後，目前國家對於購買村裡的土地或房屋還是有比較嚴格的規定，違反的話可能導致合同無效，因此，還是建議在買賣前諮詢清楚。