這得看你籤的協議了；

有的貸款利率是浮動利率，有的是固定利率；

如果是浮動利率的話，你跑不了!但是如果利率下跌，你也可以受惠；

如果是固定利率的話，那你就跑不掉了，該還多少還多少，如果利率下跌，也和你沒啥關係，每個月還款還是少不了。

如果是房貸的話，大部分都是浮動利率，畢竟房貸的數額巨大，而且持續時間長，如果長期出現利率下跌，對銀行來說也是不小的風險；

但是調整時機有所不同，得看具體的協議：

1）次月調整；

2）年初調整；

3）變動滿一整年調整；

4）其他約定

實際上，大家可以看出來，兩者各有利弊，沒有絕對好壞。

我一直在銀行做信審工作，看到問題，正好回答下。

首先說下基準利率調整。若央行公佈的基準利率調整，會影響放款後的利率，但不會影響利率折扣。利率調整後，一般從次年的1月開始執行。新利率的計算方式為：新的基準利率×批貸時的利率折扣。

注：申請公積金貸款的高收入人群若以收入的50%或住房公積金月繳存額作為最低還款額的，利率下調時月最低還款額不變；利率上調時，新的月最低還款額低於月繳存額的，月最低還款額不變。

其次說下商業銀行利率上浮。這裡要分兩種情況：第一種情況，商業銀行利率調整是因為央行利率調整導致的，那麼會影響放款後的利率。放款後的利率會隨著基準利率的上浮或下降做相應的調整；第二種情況，商業銀行的利率是銀行自己上浮的，那麼它不會影響已經放款的款項利率。

最後，若商業銀行調整貸款利率時，您在申請商業貸款途中，還未放款，需要諮詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。

銀行職工一枚。

房貸利率是在央行基準利率的基礎上上下浮動一定比例。

所以影響房貸還款利率的因素有兩個：央行基準利率和浮動比例。

基準利率是人民銀行公佈的商業銀行存貸款指導性利率。人民銀行根據國內外經濟執行形勢決定是否對基準利率進行調整。有時候基準利率一年調整幾次，如2015年調整了5次，有時候基準利率幾年也不會調整，如現行的基準利率還是2015年10月調整的。

基準利率調整後，房貸利率會於次年一月一日按照最新的房貸利率進行相應調整。

貸款浮動比例是由各商業銀行根據央行及自身政策決定的，不同的時期，房貸的浮動比例不同。如08年09年房貸政策寬鬆的時候有下浮30%（俗稱的七折利率），而現在普遍上浮10%。

房貸浮動比例一經確定就不會發生變化，以前享受的是七折利率那以後就是七折利率，現在上浮10%的以後都是上浮10%不會變化。現在銀行上調房貸浮動比例不影響以前辦理的房貸利率。

基準利率調整，會影響貸款利率，商業利率上浮，不影響。

房貸利率由兩部分組成：基準利率+上浮/打折比例，基準利率是由央行決定的，會變化，但你一旦簽訂了借款合同，上浮或打折的比例都不會變了。

舉兩個例子一對比，大家就清楚了：

1.A的房貸利率是基準利率上浮10%，按目前4.9%的基準利率，上浮10%，就是5.39%。也就是說A的房貸利率是5.39%。

2.B的房貸利率是基準利率打9折，同樣按目前4.9%的基準利率，打9折，就是4.41%。

假設一年後央行的基準利率上調為了6%，那A的房貸利率依然要上浮10%，按最新6%的基準利率上浮10%就調整為6%×（1+10%）=6.6%，B的房貸利率依然是打9折，調整為6%×0.9=5.4%。

結合狗血的銀行放款經歷來回答這個問題吧！

17年6月底，國內某二線城市買房；當時大部分銀行處於一個基準利率的階段，我在交通銀行貸款簽約利率也是基礎利率，超過五年得基礎利率是4.9%，簽約時銀行小領導承諾半個月之內肯定下款；漫長的一個月過去了，中國每隔一個星期就會電話一下銀行，最後等來的是，現在國家房貸收緊，我們銀行已經沒有額度了，你把貸款材料拿回去吧；拿回貸款材料以後，就直接去找樓盤開發商，樓盤開發商就安排了另外興業銀行接收我們的材料，但是交材料時，卻被告知，需要存5W得定期，才能籤基礎利率的房貸合同；雖然不想交，但是考慮到7月份，已經有好幾家銀行要求基準上浮5%才能下款，5W定期比5%划算，所以還是臨時借了5W存到興業銀行卡里，然後又簽了一份基準利率的房貸合同，銀行承諾1周到2周下款；半個月後，結果又接到興業銀行電話，要麼上浮5%，要麼繼續等，時間不定，眼看各大銀行利率持續上浮，市井小民沒時間沒經歷跟銀行耗，再次同意修改合同上浮5%；一週後，順利下款。

所以，銀行放款前，簽定合同後，還是會銀行到還款利率！

直接今天，各大銀行得利率還在繼續上浮中，現在大部分銀行上浮15%-20%，但是我的還款利率沒有變過。

所以，銀行放款後，銀行得商業利率上浮，不影響還款利率！

最後，就是放款後，基礎利率調整，會不會銀行還款利率？答案是肯定的，基準利率由華人民銀行敲定，並在次年1月份生效，最終的還款利率就是下款時的利率折扣*調整後的基準利率。

最後總結一下這道問題答案：銀行放款後，基礎利率調整會影響到還款利率；商業利率上浮，不影響還款利率。

銀行放款後，基礎利率調整或商業利率上浮，還會影響還款利率嗎？

基礎利率只有華人民銀行（俗話說的央行）才可以調整，如果基礎利率上調，我們的貸款利率會在還款滿1年或每年1月1號重新計算。結果就是房貸利率上漲，利息增加。如果基礎利率下降，同理利率下降。

①簽訂貸款合同未放款。比如利率籤合同時規定4.9%。商業銀行要求所有放款上浮10%，銀行會讓你重新面籤，利率就變成4.9%×1.1=5.39%！你也可以不籤，但是希望你還是屈服。

②已經放款或開始還款。商業利率上浮，合同期內不會受影響。