一 要看開發商資質 儘量找一些大牌的開發商 或者在當地比較有名氣的 這樣的話 期房交首付會比較有保障 可以交

我就遇到過一個報價比周圍樓盤都低的開發商 我的習慣是先上網搜一下開發商資質 不查不知道 一查嚇一跳 這家純粹就是一家流氓公司 強佔土地 各種打官司的風波不斷 我是果斷放棄了 然後選擇了 口碑不錯的一家開發商 做的是高檔小區雖然價格高點 但是提前交首付我也不怕 感覺很有保障 果不其然那家流氓公司開發的房產 收了幾天錢就跑了 也是利用了人們貪圖便宜的心理 結果可想而知 交錢的人們欲哭無淚 天天去那個售樓部鬧 只可惜早已人去樓空 都是賺的血汗錢 卻被這樣沒良心的開發商坑了 所以買房交首付的話一定要擦亮眼睛！！！

二不妨去政府部門查詢一下 比如國土資源局 建設局等與房產相關的單位 如果相關單位告訴你開發商可靠的話 期房也可以提前交首付 這樣也是有保障的

普通人買房往往要和幾代之力 萬萬馬虎不得 我就是問了職業顧問 雖然是高檔小區 但是五個證並沒有都出來 所以我不放心 然後剛好一個叔叔在國土局上班 就像他打聽了一下 得到肯定答覆後 果斷出手 現在就快要交房了 隱隱有些小滿足呢

三期房的話 還是要自己多實地考察考察 一般位置比較好 有公園 交通方便 地鐵口 學區房的話 爛尾的可能性和開發商攜款潛逃的可能性都不大 這樣有保障的話 期房先交首付也不是不可以啊

我的房子就是位置比較好 當然前兩項也都滿足 所以感覺靠譜 所以定金了 誠意金了 都不怎麼猶豫的就交了 這幾天交完首付 就等著籤合同了 當然了 看著房子一天天的在建設完善 感覺還是很值得和滿足的

謝閱！我們平常購買期房的情況很常見，這樣的房子購買的時候可以先付首付，一般是繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天繳納首付房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，這時認購協議作廢，之後交齊按揭需要的材料，向銀行申請貸款，銀行審批合格以後，簽訂《按揭抵押貸款合同》，等到貸款放出一個月後就開始還月供，但是在購買期房的時候，由於房子還沒有建成，我們應該注意以下幾點:

第一:房子的質量問題，有些開發商為了追求利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，降低房屋建造標準，容易造成管道滲漏，地基下沉等一些質量問題，我們驗房時如果有條件可以請專業的房屋檢測機構來進行檢測，以確保我們房子的質量。

第二: 房屋所在的小區是不是進行了虛假誇大的宣傳，誘導消費者買房，有些開發商打出的廣告又是青山綠水，又是涓涓細流，一副風景如畫的美麗畫面，可是當我們看到房子竣工社群建成之後，並沒有當時宣傳的那麼好，植被綠化也大大縮水，所以，如果我在購買房子前對環境和一些配套設施有要求的話，就一定要在合同中做出明確的約定，以免以後發生糾紛沒有憑證。

第三: 開發商隨意變更小區內土地的使用情況，比如我們買房子前明明看到開發商對小區內標註了綠地，公園，兒童遊樂場等位置，但等到房子建好以後發現他們私自將這些地方建成了停車場，辦公室等，影響到了我們的居住感受。

第四: 在我們購買期房的時候，一般開發商不會和我們直接簽署購房合同，而是先簽訂購房協議，收取一定數額的定金後，再簽訂購房合同，如果在這個過程中，你覺得期房建造的速度太慢或者是不想購買了，一般這個定金是很難要回來的。

總之，購買期房和現房不同，我們還要對開發商的信譽，綜合實力等方面要多比較，最大化的避免建造房屋與宣傳不相符，交房時間延遲以及出現爛尾盤的風險。