這個問題就好比你請一個保姆，他給你做下家裡是一些事，你給他發工資，一天，家裡的一個東西損壞，你要保姆去修復，修復可能花了200元，保姆維修好回來會找你報銷！

這分幾種情況，修什麼，如果是業主室內的東西壞了，又過質保期了，是業主自己承擔所有費用！質保期內因為業主的責任造成的也是業主承擔！如果是開放商房屋質量在質保期內全部開發商承擔！如果是後期房屋時間久了維護問題那就要申請維修基金了！一般情況下物業是不要承擔這個費用，除非是物業公司在管理上造成的那物業要承擔所有費用！

應該確定造成故障的原因和責任，才能落實維修費用由誰承擔。

如果是新房，在保修期內的，應該由開發商免費維修並承擔造成損失的償賠。

如果已經超過保修期的，應該由故障責任人承擔全部費用。

故障在公共部位的，由物業公司負責疏通，費用由維修基金負擔。

針對這件事，要分清楚是誰的責任。首先，要看你的房屋是新房還是過了保修期的房子 （根據住建部關於《房屋建築質量保修辦法》規定，給排水系統保修期為兩年），如果在保修期範圍內，可以找到物業，讓他們幫助協調建設單位，前來維修；如果過了保修期，業主也入住了幾年後才出現這樣的問題，就要考慮是否動用維修基金來維修和補償相關費用，但是據我所知，維修基金動用一次是很難的；但是，也不外乎，有些業主在裝修時，違規操作，給下層業主造成的損失，這就要看物業服務人員的專業水準了，如果能夠準確判斷出是樓上某一戶業主的行為更好，你可以在物業的協助下，拿到足夠說服樓上業主的證據，要求樓上業主進行維修和賠償事宜。

這個問題簡地說是責任人承擔維修費用。與物業無涉。

如你所說，是樓上某家水管慢漏，造成煙道進水，那麼請物業客服召集本單元你的樓上、使用這個煙道的所有業主開個會，由工程人員與業主商量出一個解決方案（勘察和維修）。

所有涉及到的勘察及維修費用由漏水的那家承擔。

這種勘察方法需要多種方式進行，一是為了減少損失，二是為了加快維修進度。

一種是觀察水錶法 家中沒有用水情況下是否有水錶慢走的現象。這種可能性不大，但要試一試。

二是隔層破牆法 在水管與煙道全封閉的戶室內，隔五層（現場定層）破牆檢視、尋找最可能的漏點，現場注意要排除兩家以上漏水的情況（不是沒可能）。

其它方法需要到現場研究。

如果經勘察是開發商的原因，物業人員作證，你可以向開發商索賠全部維修費用，在現場勘察和維修的過程作好記錄以備不時之需。

此答。