現在賣合適啊，關鍵是賣不掉啊！

本身中國的房地產價格，跟城市的級別配套有很大的關係！如果按我們現在房價算，能買下整個地球！

北京上海幾十萬一平的房子，真的是造價高嗎？還不就是一線城市，繁華地段，優質的生活，商業，學區配套！最主要的原因是集中了全國的有錢人。錢多了不花有什麼用，不住貴的房子體現不出身價啊！

相反，中小城市有什麼？有更好的空氣質量，容積率密度更低的小區環境，可問題是現在年輕人，但凡去大城市讀過大學，誰還願意回小城市？

小縣城除了幾個吃皇糧的單位的，根本就沒什麼年輕人！只適合養老！

關鍵是這幾年炒房，有些中小城市的房價可不低！都快趕的上或超過本地省會城市的近郊了！這些高價的房子，城市人口又是淨流出，隨著老一輩的再掛掉一代人，只能是更加的過剩，賣不好賣，租不好租！

在經濟大環境不好的狀態下，一二線城市都要經受波及，二手房都有些陰跌！更別說中小城市！以後更是空心化嚴重！

所以說，除非，你是在家鄉生活工作！

如果你在大城市安家了(可能貸款買了稍偏一點的房子)，那你老家小縣城的房子，儘早賣儘快賣都是明智的！

當潮水退去，你才拖船到海灘準備啟航遠遊，這難度的神操作也不是一般人能看懂的。如今房市正是好此，而你還想試水深水淺，請你一定要想好穿過海灘的方法。否則，你永遠無法抵達想到的彼岸，除非等到再一次的漲潮！而樓市，想等到再一次高潮，似乎己經確然看不見一點跡象。如果真的現在動手賣房，只能求佛神顯靈，讓你能賣出手，能有被門夾或驢踢了頭的不是正常人的神人來買你的房了。

小城市的房子不會再張了，有下跌的趨勢，除非你是海南等幾個特殊地方。中小城市房產已經飽和，人們都往大城市去。

如果沒有必須必要現在不要在任何地方買房子，因為不住也要付物業費，將來還要付房地產稅，平時還要打理關照，就是一個包袱，更沒有保值升值的空間，一路貶值，買了就變成燙手的山芋。

不是哪裡合適不合適，而是你在哪裡生活、工作，大城市好可人在十八線小縣城工作生活，會去買嗎？小城市便宜單在大城市生活工作，會買嗎？現在不要忘了房子的根本屬性，炒房賺錢的時代已經過去了

看城市所在地，看人口淨流入，看房源質地，

如果城市發展乏力，人口淨流出，房源是老破小，還是儘早出手的好。

不僅是中小城市的房子就是一二線城市的房子，現在賣都是難得的好時機。因為，一是房價連續的上漲了20多年2016年以來更是暴漲了三五倍，房價已經處於很高的高價位，二是房子大量過剩空置房1.3億多套，空置率30%多，在建存量房可以住30億人了。此時不賣更待何時？

老房子，就是那種房齡在15年以上的電梯房，甚至直接就是更老的步梯房，現在趕緊賣了。此時不賣，之後會很難賣。很多地方對2002年以前的房子已經限貸了

現在不急於賣，過二年再賣，現在購房者都在觀望期，再加上目前經濟疲軟，市場規律，等經濟回暖後，房價會恢復穩定狀態。現在所以大宗商品價格上漲，城鎮建設才達60%左右，未來十年房子需求還是有的。位置好，核心地段，房價泡沫少的地方價格下跌空間不大。因為建安成本也要3000左右。但是還是要根據本地方的市場決定價格走勢。如果小縣城，人口數量多，房價才4000左右，就沒有什麼下降空間了。還是再等等吧。

合適！

從目前三線以下城市出奇的丟擲各種各樣的營銷方案來看，核心就是降價促銷。

如果是家庭剛需的，現在買房合適了，畢竟房價離觸底不遠了，不可能有開放商虧本賣了的，要是虧得厲害就破產了，也沒錢辦證成為爛尾樓，叫你買也不敢，否則血本無歸不是流淚就是流血……

炒房就不建議入市了！