開發商通知收房之日起，物業公司已經接管專案，為業主入住提供乾淨的環境，帶領收房的業主看房，驗房！並已經提供了保安，保潔，工程，綠化，客服等業主所需的服務！正常來說，應從收房之日起進行收費！

物業費就是物業管理費，是物業接管小區以後收取的，物業費的收取分兩種情況：

期房購買者，期房購買者的物業費是從開發商正式交房以後，業主確認收房後開始繳納的。如果開發商因為質量問題沒能交房，那麼這期間的物業費由開發商承擔。

現房購買者，現房購買時小區已經交房，但是物業費是從業主購房辦理完手續，開發商交鑰匙驗房以後開始收取的。

所以，不同階段的購房者，交物業費的時間也不一樣。同時，就算房屋空置也需要繳納物業費。

物業費一般都是從你接房時開始的，只要開發商通知你來收房，你就應該接房，你不來接房也視同你已接房，一般物業費從下個月算起的，如果開發商沒達到交房條件，你可以拒絕收房，不用交物業費的。接房後不裝修按空置房收費，一般收70%一90%。你辦的按揭開發商有把握給你辦好的，所以才通知你來收房。

根據中國法律的規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。新房收房之日起交物業費對於新房的物業費繳納，是按照女主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。

對於收房之日的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議，另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房，如果屬於業主故意拖延，或其他問題，物業費起交時間，以物業公司此前規定的收房之日起算拖延期間的物業費，在業主最後收房時也必須一起補繳，如果屬於物業方面，由於房屋質量等問題，讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕，可以達到交房條件時才能開始收取物業費。

物業費的繳納時間為你開發公司通知你交房的那一天開始算起！

1.你收到交房通知書，上面寫的有收房日期，那時候就開始計算物業費了；

2.不管你什麼時間去收房，比如說三個月甚至三年以後再來收房，物業費也是從交房之日起算起的；

3.許多人可能認為這個收費不合理，但是不管你住不住，裝修不裝修，物業公司都要派人打掃衛生，值守門崗了；

4.物業公司不會把你家門前地不掃，也不會因為你少配置一個保安，綠化一樣需要修剪，電梯同樣需要執行；

5.有些地方法規規定，如果沒裝修，沒入住，這樣的住戶的物業費是可以打折收取的，具體的可以查一下你所在地的檔案；

6.物業公司精明著呢，會想法設法把這個費用收上來的！

祝你好運！

物業費是從交房後的次月開始交。

有幾種情況，要注意:

1、合同中交房的約定時間是否到期？交房通知書是否與交付約定時間相符？如相符、而且你未如約接收房，物業費就從合同約定日的次月計！

2、交付時地產公司是否出示綜合備案表，以示符合合同中規定的交付條件！

3、如果交房通知書的交房時間與原合同約定時間不同，那就看你的意願了，想提前收房就要提前交物業費，如不想提前收房，就告訴銷售人員你不想提前收，開發公司也只好乾等合同約定日子！

4、如果小區有嚴重的公共設施問題，比如電梯未開通、道路未硬化、綠化未栽植等，拍照取證後向地產交涉推遲交房！

5、室內有影響裝修和入住的嚴重問題，也可推遲交房！這裡指嚴重，是說沒裝窗戶、套型變更、牆體開裂等情況。

聽你說的情況，這套房差不多是現房，如果沒有嚴重問題收了房，那就在次月開始交物業管理費，半年或一年一繳。