目前中國的各個大城市，以及大部分縣級以上的中小城市，都有各種各樣的“新城區”，雖然管理形式和名稱各不相同，但總體來說大同小異，有的叫新城區，有的叫開發區，有的叫高新區，有的叫產業園，有的叫CBD，有的叫大學城，有的叫高鐵新城等。

那麼中國各個城市為什麼要建立各種各樣的新城或新區呢？

一是城市擴張擴容發展的自身需要。以前，中國的城市人口少、城市規模小、城市功能單一，相當一部分中小城市是作為政治中心存在的消費型城市。改革開放以後，中國各個城市迅速發展、人口迅速增多、產業規模迅速擴大，原有的城市已經無法容納大量的新增企業、人口，因此不得不建設新城區作為載體，例如山東省某個縣城，九十年代在城西建立了開發區，招商引資吸引企業入駐；本世紀初又在城南建立了新城區，建設了新的行政中心和眾多房地產專案；最近幾年又在城東建立了高新區，推動產業升級換代。

二是拉動GDP增長的需要。眾所周知，在各個城市的發展中，GDP 的增量和增速一直受到各界的高度重視。為了拉動GDP快速增長，建設新城區成為了一個重要的措施。在原本的城區之外，劃出一片地，將農業用地變為城市用地，拍賣出去開發建設房地產專案，透過地價、房價上漲拉動GDP快速增長，同時拉動建材、鋼鐵需求和生產，又為農民工提供了打工機會，可謂一舉多得。

三是城市佈局變化的需要。城市是人口的聚集，而人口是圍繞重要資源聚集的。很多城市的新城區，就是因為在原來的城市之外，有了能夠吸引人口和產業轉移過去的重要資源。最顯著的例子是目前高鐵沿線各個城市在高鐵站附近興起的“高鐵新城”——因為高鐵站是重要的資源，吸引了企業、就業機會、以及人口，所以形成了新城區。

以上。

新城區多水泥森林，高樓林立。各個城市以發展之名無不擴充套件外延城區面積，以使自己的城市更氣派、更高大上，這也是政績需要。其實城市建設不在於追求高樓矗立就是光鮮，保持原有的歷史文化、提高民生福祉才是根本。