農村宅基地是一戶一宅原則，如果你已經有一套是不能在新建的，如果你以前的老房子賣掉了也是不能建的，如果老房子出租給別人也是不能建的。什麼樣的情況才能在申請新建新房子呢？農村建房子和城裡不同，城市是先建在辦證，農村要先申請辦好證才能才能建，不然你就是違法建築了！農村人口比較多，一家五六口人住一起比較擠，如果你孩子大了，要結婚了，這種情況就可以在申請一處宅基地建房子，孩子結婚就可以分戶，這樣就兩個戶口了，一戶一宅原則沒有變的。你兒子必須要年滿18週歲才能申請，也必須要農村戶口才行，也必須是本村戶口才能在本村建房子。

如今國家實行一戶一宅政策，但是有的人有多戶宅基地，有的一大家子有好幾戶卻只有一院宅基地。那麼今天我們來談談關於多戶一宅能不能分到宅基？

所謂的一戶一宅通俗點來講就是一個家庭只有一個戶口本，這樣一般情況下就只能擁有一院宅基地。按照規定，多戶一宅的意識就是說一大家人住在一起，家裡兩個及以上的戶口本，但是隻有一院宅基地。如果題主家裡是這種情況的話，那就可以申請到宅基地。

（1）原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的，可以申請新的宅基地。

（2）現有住房居住擁擠，並且宅基地面積少於宅基地所規定的限額標準的，可以申請新的宅基地。

（3）子女結婚等原因，確實需要建新房分戶的，可以申請新的宅基地。

（4）經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，而且確實在農村無住房的，可以申請新的宅基地。

（1）違反計劃生育超生的。

（2）一戶一子(女)有一處宅基地的。

（3）買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的。

（4）其它按規定不應安排宅基地用地的; 農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制範圍內，每戶不得超過134平方米，其它範圍不超過167平方米。

（1）由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;

（4）鄉(鎮)人民政府稽核同意後，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照《土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。

問題:農村多戶一宅怎麼辦才能分到宅基地？

導語:在農村我們比較常見的都是一戶多宅的情況，而這種多戶一宅的情況還是比較少見的，無論是多戶一宅還是一戶多宅都不符合農村宅基地相關法律規定，中國農村宅基地嚴格執行一戶一宅規定。那麼對於多戶一宅怎樣才可以分到宅基地呢？

首先，如果是戶籍管理不嚴格，出現了這種過度分戶導致的情況，比如家裡六口人，有三個戶口本，在這種情況下，就需要看現有住房面積情況，如果住房面積不達標，沒有超過《宅基地管理辦法》中規定的面積，一般原則不超過130平方米，可以進行再次申請宅基地，如果面積已經超過了人均面積佔有標準，那麼即使再多的戶口申請宅基地也是不予批准的。本來為了保護農村耕地，宅基地嚴格控制一戶一宅，那麼出現惡意想佔村集體土地便宜的行為肯定是得不到村集體支援的。

其次，如果多戶一宅而且住房面積嚴重不夠用，人均住房面積較低，那麼根據農村宅基地申請條件中的家庭戶中多子女，除一個子女留在身邊外，其餘子女另立門戶，而住宅面積不夠分戶標準的就可以進行申請新的宅基地了。

再次，需要進一步瞭解一下那些情況可以申請農村宅基地，那些情況不予批准申請。以下情況符合申請農村宅基地條件:一是因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；二是外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；三是因發生自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。下來情況申請不予批准:一是年齡未滿18週歲；二是原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；三是出賣或者出租村內住房的。

最後，符合條件的農村村民可以按照以下程式來進行農村宅基地申請。1.村民向村民小組提出申請，填寫《農村村民建房用地呈批表》，公示後到村委會加具意見。2.村委會接到後20日內對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行稽核，符合條件上報鎮國土所。3.國土所受理後，專人稽核，沒有問題的鎮政府上會研究，有問題的打回。

多戶一宅怎麼辦能分到宅基地？程式如何？

在中國農村，宅基地錯綜複雜，一戶多宅、一宅多戶等情況很是常見，而在這次全面的確權過程中，一戶一宅對多戶一宅的農民朋友而言，是一個非常好的訊息，但是在實際的操作過程中，仍需要注意以下的一些法律規定：

首先，一戶是以戶口本為準，家庭成員3人以下，屬於小戶，標準面積大致為75平方米；6人及以上為大戶，標準面積一般為120-150平米左右；而介於中間的中戶，則以120平米為準。透過這點可以看出，如果家中人口眾多，人均住房面積嚴重不足的話，是可以進行農村宅基地的申請。

其次，對於多子女家庭，分戶之後，住宅面積不夠實際標準的話，也是可以申請新的農村宅基地的。 除此之外，還有夫妻離婚等情況，如果面臨多戶一宅問題且實際住房面積不足的話，也是可以申請新的宅基地的。

一般而言，農民申請農村宅基地，需要經過以下的一些程式： 1. 本人提出申請。向自己所在村集體村民委員會提出用地申請； 2. 由村委會對申請人的實際情況進行稽核，如果符合申請條件，會呈報鎮鎮府進行稽核； 3. 經過鎮鎮府稽核之後，報縣級人民政府批准，即可辦理相關手續。