泰國作為中國“一帶一路”戰略面向21世紀海上絲綢之路經濟帶的出海口和支點國家，泰國正以更積極的態度和更開放的環境，吸引中國資本進入。下面主要聊下一帶一路的推進對泰國房地產的影響。

中泰鐵路拉動區域土地升值 泰國也將重視公路和鐵路的建設，顯然做好交通基礎設施建設是未來泰國對接“一帶一路”戰略的重要著力帶點。這其中最重要的專案當屬中泰高鐵合作專案。建成後的中泰鐵路全長873公里，可以從這個昆明到泰國曼谷，並一路貫通至新加坡。

中泰鐵路的修建不僅意味著未來中國企業和遊客可以更快速便捷地往來中泰之間，更意味著中泰之間的經濟往來也會變得更加密切，進而起到刺激泰國經濟成長的作用，這對泰國房地產行業會有極大的利好影響。與中國相似的是，泰國本地投資者也同樣認可軌道房產投資的黃金定律。據說已經有一部分泰國本土投資者開始在中泰鐵路經過的地區囤地，以迎來即將到來的土地升值。

泰國度假型、養老型地產逐漸升溫 目前泰國已經成為華人出境遊的首選地。預計未來中泰鐵路一旦開通，泰國深度自由行也將會隨之火爆起來。不僅如此，現在泰國的熱門的旅遊地也成為很多華人初次海外接業的首選地之一。憑藉的旅遊業的繁榮，泰國那些既能增值又能給業主帶來豐厚的租金回報的“度假型地產”特別受海外投資客的歡迎。

旅遊業的繁榮發展的同時也帶動了當地經濟的快速發展，隨著旅遊、醫療、服務、機場交通等眾多優勢的疊加，泰國的幾大知名旅遊城市已經成為國內投資客們的首選地。所以這些地方的房地產行業發展前景較好，房產升值快，入住率高，租金回報穩定可觀。