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1 # PP基金投資理財平臺
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2 # 豆芽乾貨
你好,我是一名金融從業人員,家庭目前有5套房產,可以說買房子這件事情我很有發言權!四五線城市,不知道具體哪裡,所以沒法給特別指導性的意見,但我可以從幾個緯度給你提供一些參考:
1.貸款利率升高
貸款利率反應了市場上資金的緊張程度,沒有資金的推動,房價自然受此影響會小幅回落。未來的利率可能持續偏高,所以短期對房價是利空的。
2.土地供需關係
查一下你所在的城市這幾年土地供應是增大了還是減少了,查查買地價是增高了還是減少了,查查本市房屋庫存數量。
3.人口淨流入情況
如果本城市人口每年都是大幅流出,那麼你就不要買了,這是個長期指標,沒有人誰買房?
4.通貨膨脹
看看物價水平是不是升高了,如果升高,房子作為保值品固然也會升高。
5.建築材料
看看建築材料如鋼筋水泥人工價格上漲厲害嗎,這些肯定是轉嫁給消費者身上。
總體一句話,強者恆強,弱者恆弱,如果你的城市房價一直比較弱勢,那就別考慮了。真想買到周邊中心城市買,這裡是人口聚集區。
要看這個城市的房子升值空間咯,如果升值空間大,而自己手頭資金又可以承擔一套房的話,那就可以咯,畢竟現在買房一般都不會貶值。