題主應是說南京市江北新區房地產問題。首先糾正一下，高新區價格目前還沒有到2.5萬的均價，江北核心區也未站穩3萬+，對於江北新區的樓市，筆者做個判斷。歡迎大家留言區提出意見交流。筆者觀點，長期房價要看江北新區發展，短期房價大幅跳躍有難度。原因兩點：

1.產業匯入是關鍵，人口流入是依託。江北新區自成為國家新區以來，從規劃、機構設立到以臺積電為代表的企業落戶，一直動作不斷，吸引了全城人，包括蘇北、安徽滁州等地投資人的眼光，所以房價隨著全市房價上漲，加上利好預期，房價也是一路飆漲，造就了南京第一神盤“華潤國際社群”在江北核心區誕生。但是，就筆者看來，產業匯入還是較慢，甚至說不及預期，人口匯入也相對緩慢。房價提前反映，後續跟進乏力，需要觀察產業引入程序。

2.過江通道已規劃不少，但建設需要時間。目前已規劃13條過江通道，2018年計劃新建2條過江通道。過江通道的作用不言而喻，長期以來，因一條長江之隔，阻礙了兩岸經濟聯絡，當然也不利於江北經濟的發展。過江通道的陸續建設甚至投入使用，必將加強長江兩岸互通，有利於市區人口流入以及蘇北地區人口流入，對江北新區的樓市有正向促進作用。

個人判斷：江北房價在2018年應不會有多大變化，不可能出現大幅的上漲。現在的價格已充分體現了江北的現狀。長期來看，要觀察江北新區的發展(產業、人口匯入情況)以及過江通道建設進展。