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  • 1 # 城事徐州

    疊拼別墅從字面上看,所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來,疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起,但它又不是簡單的疊拼建築,其內部空間具有獨幢別墅的一切元素,是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。疊拼別墅有什麼特徵呢?

    1.購買人群是社會上的中產階級,而非真正意義上的富人。

    2.少有性、私密性較單體別墅要差,定位也多是第1居所。

    3.疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於佈局更為合理,不存在聯排進深長的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺,雖然沒有聯排的見天見地,但是優勢不減,甚至更為靈動而宜人。

    疊拼分為上疊和下疊,各有什麼優缺點呢?

    疊拼別墅下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建築。上層疊拼別墅優缺點:上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子),乾淨,Sunny好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當做一層,這樣感覺又太高了6米不協調),沒有別墅的感覺和複式樓差不多。

    下層疊拼別墅優缺點:下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓Sunny不太好。

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