陽臺，陽臺的功能就是休閒小憩的地方，為什麼？要為你設計下水？這個空間要想改造利用起來？那就是改變使用功能，那得自己重新花錢改造的。開發商沒有這個義務的！陽臺大多都不是，全部記入房屋的使用面積，最多是部分記入房屋的面積。

這個問題我是這樣看法的，有兩種解釋，第一，老的公房多層的陽臺都有下水道，我們洗衣機都擺在陽臺裡的，洗衣服很方便。但是，有一個嚴重的問題，陽臺裡的下水道跟雨水下水道混合在一塊，那麼洗衣水裡肥皂粉化學品直接排入我們的母親河黃浦江，所以，一方面廠家生產的肥皂粉要改革，現在廠家的肥皂粉沒有汙染的化學物質，外面的管子逐步分批實行把它改過來，雨水管子下水道，陽臺下水道，分開來，一條管子通黃浦江，一條管子通汙水處理廠。第二，有可能現在設計的房子陽臺沒有下水道，因為環保，下水道在廁所洗浴房內，洗衣機擺在那裡。洗衣服的汙水管道和雨水管道分開來。我是個人看法，不代表大家。大家再來探套一下。

你說的陽臺，他不是廚房，不是廁所，也不是洗漱間，陽臺是休息小憩的地方，或者擺放花草，或者存放物品，那樣的地方，為什麼還能有下水呢？

現在的陽臺，都是封閉的，如果不是封閉的，在施工的時候會給在你陽臺的地方留一個小水管通到外面，在下雨的時候，雨水就會從小水管流到外邊的，很簡單也很方便的，即使不是封閉的陽臺，到了住戶手裡的時候，大多數的住戶也都會自己把它封閉起來的。那個向外流水的小水管也就沒用了，也就都把他堵死了。

那麼房屋的建築商為什麼不在建房的時候就直接給封閉了呢？大家知道，封閉陽臺是需要錢的，假如封閉一個陽臺的費用是一萬元人民幣的話，那麼一個小區得有多少個陽臺，你想一想，算算賬就知道了，一個小區如果有5千個這樣的陽臺，那是不就是5千萬的人民幣呀？

所以當住護自己封閉陽臺的時候，開發建築商或小區的物業都不會限制的，你封閉了陽臺也不會破壞房屋的整體結構的，如果你能查到這個房屋的原始設計圖紙的話，那這些陽臺應當都是封閉的，只不過建築開發商在施工的時候臨時修改了房屋的原設計方案，把封閉的陽臺改成了露天的陽臺，其道理就是一條，省錢！

房屋的下水系統，只會在廚房，廁所，洗漱間有的，別的地方沒有下水系統是正常的，也是合理的！

所以毛坯房也好，還是拎包入住的房屋也好，陽臺都不會有下水的！

如果他們找藉口不給安裝，就必須要自己改下水管了。陽臺上的下水管是很不好改動的。因為下水管通常情況下是PVC50的管。而且，地漏那裡一般都很薄，稍不注意就容易把樓板打穿，影響到鄰里之間的關係，給裝修帶來不愉快。

第一種做法：先把地漏沿四周找平層打掉，小心的打地漏打出來。然後在地漏上加一個三通。再根據希望，往不同的方向分管。這種做法有一個前提，那就是陽臺地面的高度要比家廳低蠻多。陽臺梭門那裡有一個坎。這樣將來陽臺鋪磚時才能即蓋住下水管，又不會超出客廳的高度。當然，陽臺的下水管也要開槽的，儘量使下水管貼地面。

第二種方法：如果陽臺地面的高度跟客廳的地面落差不是很大，特別是陽臺的梭門高度。這時，陽臺的下水管就只能用PVC40的。先把地漏打出來，也要在地面開槽。這樣，用40的下水管，地面的高度就小了很多。這種方法也是有很多人在使用的。基本上也不會影響到後期的入住使用。

當然，後期的防水還是很重要的。主要還是改地漏的那個地方，別的地方問題不大。

　　房子沒有放洗衣機的地方，只能放到衛生間，但是衛生間潮溼，地方又小。有陽臺，但是陽臺沒有下水。　　其實如果只能放衛生間的話，就沒有其他辦法了，除非衛生間做好淋浴地方擋水，用浴簾遮擋，平時防止水濺到洗衣機，然後放置洗衣機的時候一定記得下方墊東西，否則地面潮溼也會腐蝕洗衣機的。同時平時注意保持衛生間乾燥，否則嚴重影響洗衣機壽命。　　如果只能放衛生間，能藏到浴櫃下方最好，節省空間，也可以最大限度減少水淋。　　實在不想放衛生間，看一下廚房空間能放不　　廚房有空間當然最好，不怕潮溼和濺水了　　陽臺放洗衣是最好了，但是好多業主嫌開發商位置不適合，把洗衣機下水隨意改動，如下圖從陽臺一頭挪動到另一頭。　　看圖上，把洗衣機下水直接挪到另一頭了，而且還加了一個下水。陽臺地面本身承重就不好，然後為了埋進管子開槽，進一步損傷陽臺的承重。更為可怕的是這麼長的下水管沒有坡度，直接平鋪過去，每一個有接頭的地方都是直角，後期一旦堵塞，完全沒有任何辦法。而且平鋪過去，只要下水很快基本都會溢位來，此種辦法千萬不要做，後期堵了就麻煩了。　　廚衛放不成洗衣機，陽臺如果再沒有下水怎麼辦。如果陽臺有雨水管道能不能用呢？　　其實樓體都有雨水管道，有的在樓面外，有的就在陽臺。有的業主想把洗衣機放陽臺，但是陽臺沒有下水，跟前有雨水管，這個就得和物業工程部協商，如果是因為設計缺陷沒有放洗衣機的地方，一般可以統一在雨水管上做一個洗衣機下水的。嚴格規定是不允許的，除非迫不得已。業主不能隨意加的，必須經過物業工程部的同意，否則隱患很大。業主如果私自讓工人直接在雨水管開口，一旦破裂就更麻煩了。

陽臺本就不應該有下水，看看多少陽臺搞下水的，那真是蠻不講理，盡是私人造天漏，把水排向別人的心裡陰影面積裡，其實那排的是水嗎？分明是種霸氣與自私，此真及華人之一大陋習，只顧著自已方便，那管會否損害別人的利益。

我們北方的陽臺是全封閉的！但是不供暖，當然不能有上下水，基本上就是夏天曬曬衣服，冬天就是冷庫！算建築面積，不算供暖面積！如果是南方可能有自來水，但是畢竟不是廚房，衛生間需要下水，沒有必要。因此，一般是沒有下水的！