購房有風險麼？看來你已經被騙很久了，直到現在都是沒有任何風險的無房戶。且你手中有越來越多的儲蓄卻越來越買不起房，買不起房的風險越來越大！

你現在應該考慮的是：如何降低你不購房的風險！

本著住房不炒的原則，急於購房者可暫緩一下。房價開始下跌趨勢！現在購買房子到手後必定貶值！（財富必定縮水）！

購房兇險十三條，多地提醒，樓市風向轉變沒有預售證，不能買！處在抵押狀態，不能買！沒有按要求打進政府規定的監管賬戶中，不能買！最怕的就是買到爛尾樓，收房遙遙無期，錢花出去了，最後連住的地方都沒有。最近有些地方也開始向購房者發文警示風險了。風險十三條昨天，廣東省住房和城鄉建設廳親自發布十三條風險警示，提醒各位買家，買新房須多加留心。1、沒有取得預售證的新房不能買，就連認籌金、定金、預訂款等款項都不能付。2、預售資金監管銀行賬戶與預售證資訊不一致的新房不能買。3、房款一定要轉入商品房預售資金監管銀行賬戶中，否則就會有風險。4、新房價格過高於備案價的不能買。5、不能及時網籤的不能買。6、以定金、團購費等噱頭降價，價格比備案價還低的新房也存在大大的風險。7、找中介買新房一定要找正規有牌照的中介，否則不要輕易籤合同或者付定金。8、如果聽到：返本銷售、眾籌買房、以租代售、返租、包租等宣傳方式的，大多有坑，慎跳！9、涉及抵押、被司法查封的新房不能買。10、廣告宣傳明顯貨不對版的新房不建議買。11、用虛假材料騙取購房資格買房的事情不能做。12、違規使用經營貸、消費貸等金融產品來購房的事情不能做。13、買新房如果要籤“雙合同”的，就存在風險。問五證，看工程，聽口碑。

謝謝你邀請我回答“面對當下房地產的亂世，如何才能降低自己購房的風險？”這個問題，當下房地產亂世，要想降低自己的購房風險，必須要做好以下幾點：一是充分地做好購房前的準備工作，他包括：瞭解政府對你所購買樓盤的規劃、樓盤的地價和房產售價、投資方的實力及業績、施工單位的資質及業績、物業公司的信譽及業績等；二是對購買的樓盤進行實地考察和評估，主要是瞭解樓盤的施工進度計劃和實際進度的偏差情況，瞭解工程的實體質量情況（包括所用的原材料、構配件等）以及監理單位對實體工程的質量控制情況等；三是竣工後的交房時間以及產證手續辦理等（他包括房屋竣工後的交房時間確定及業主的驗房、接房、物業管理的合同簽訂、費用繳納、不動產證辦理等）。如果以上幾點都能及時地做到判斷準確的話，那麼你的購房風險就會降到很低。

很簡單 有些年代的二手房，時間久了房子質量好壞一清二楚更沒有起房爛尾的風險，價格還比新房優惠各種費用省下的錢留著裝修，地段好自然不用多說了，至於產權年限到期了自動續也根本不叫事，懂了啵

如何避免購房風險，是要看專案開發商現在資金充不充裕，以往專案有沒有出現過什麼問題。主要是自己有沒有辨別套路的眼睛。

除了一線人口淨流入的城市，其他地方都不要再買房子，現在獨生子女已經幾套房子了，用買房子的錢買理財都夠生活費了。

房子，管理層說要回歸居住屬性。換言之，就是要象別的消費品一樣，應該有個折舊費。我認為將來大都數地區會出現這種情況。但對於國家有大投入的區域，土地將被極度開發，因此，土地成了稀缺資源，勢必出現成倍漲價。這個區城的房子就必然會翻倍大漲。成功的例子有深圳，上海甫東等。這是不容置疑的。其體到杭州，大江東未來是政府投入開發的。不管它離西湖有50公里。但這裡的土地目前體量太大，漲價不明顯，但若干年後，升值是一定的。

房子是用來住的。住的房子一但有風險，肯定是一些人把住房當作他們賺錢的工具，相互勾結，狼狽為奸，明修棧道暗度陳倉，從中搗鬼，撈取不義之財，禍害了千千萬萬住房人，最後把房產搞的亂七八糟，一塌糊塗。房產亂世，房產風險，都是他們這些有意而為之，住房人怎麼會降低這些惡人搞出的風險呢？

房地產同行。一起探討。

當下的房地產開發商，資金鍊繃得緊緊。老百姓都擔心爛尾，擔心收不了樓。這也造就了越來越多的購房風險。

買房之前必須要選擇有預售證的樓盤。五證兩書要齊全。而且預售證是有多個的，一定要看到自己所選的那一棟有預售證。

第二，資金一定要入監管賬號。您買房的定金，首付都必須要轉入到監管賬號。作為購房者來說，可以提這個要求。

第三，選擇有口碑的開發商，正規的樓盤。拒絕資金鍊繃緊的開發商。拒絕小產權房。拒絕無證的樓盤。

第四，如果可選儘量選擇現房。通常的樓盤都是期房，收樓一般都要兩年時間。這段時間記憶體在一定的風險。

第五，一定要選擇有跟銀行合作的，能做按揭的樓盤。銀行是有風險把控的，這個也一定程度上減輕我們的風險擔憂。

第六，選擇一個大樓盤的第2期，第3期，第4期。通常一個大樓盤的開發都是分期組團滾動開發。如果前面幾期已經收樓入住，沒有發生太多的問題，那麼後面幾期通常也不會有太多的問題。

最好的辦法就是捂好自己的錢袋子 切記 切記

投資有風險，消費有傷害，守住錢袋子，暫離房地產。

取消預售制，取消定金和訂金，

聯合起來一年不買房，這樣才能倒逼無良資本家被規範

只買新房現房和二手房，不貪便宜買期房！

有錢，就買一線城市好地段，錢不多，買新一線省會城市的好地段，沒錢，自己有住的地方，看好錢袋子，別亂投資！

如果不是很急著剛需，就建議在觀望看看，畢竟現在的房地產市場不比之前了，很多地方是在保新房價格不保二手房價