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  • 1 # 鉅子令工程諮詢

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    固定總價施工合同在結算時可以調整合同價款嗎?一 什麼是固定總價合同

    根據《建設施工合同示範文字》(GF—2013—0201)總價合同是指:

    合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同,在約定的範圍內合同總價不作調整。合同當事人應在專用合同條款中約定總價包含的風險範圍和風險費用的計算方法,並約定風險範圍以外的合同價格的調整方法。

    總價合同是相對於單價合同。固定總價合同分為固定總價合同和可調可調總價合同。事實上沒有固定總價合同,所謂固定也只是針對一定的條件,一定的範圍。

    二 固定總價合同的適用範圍

    工程規模較小、工期較短、設計圖紙有深度的專案可以採用固定總價合同。

    三 固定總價施工合同在結算時可以調整合同價款嗎?

    這個不能一概而論,的具體看你簽訂合同的具體專案和具體合同內容,一般情況下, 如果觸發合同價格調整約定和法定規定,那就是可以調整的,沒有觸發,那時不能調整的;調整的情況主要有一下集中。

    1、超過設計圖紙範圍內的施工專案可以作為合同外增加專案計入合同結算價款;比如設計變更增加或減少的專案,根據實情況可以對結算進行調整。

    2、超出合同風險範圍時可以對固定總價合同進行調整,比如,雙方約定材料價格漲跌幅度在5%以內時不調整,超過5%進行調整。

    3、發生變更索賠事件時,根據責任分擔情況,可以對結算總價調高或調節;比如發生因發包人停工事件,那麼在合同中可以增加窩工費等。

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  • 2 # 水岸學府

    這個一般還是根據各個地區財政或甲方的規定執行,因為現在的結算爭議經常會出現嚴格來講大家都有道理的情況,只能提前把各種問題規定好,就算有不合理的地方,也是考慮到各種因素後綜合出來的最優方案了。 如果是固定總價合同,財政一般有兩種規定:1、如果對工程量有異議,在投標答疑期間提出來,中標後發現有問題的不再調整,屬於風險各擔;2、不論是固定總價合同還是固定單價合同,結算時審計單位均要對原工程量進行復核,按實調整,並以此對原做清單單位進行考核。這條主要是對原做清單的審計進行稽核,避免出現問題。 開發商的工程一般會採用財政第一條的規定,但相對來說也比較靈活一些,畢竟自己的工程自己說了算。

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