回覆列表
-
1 # 壹鹿品牌
-
2 # puppy17
謝謝邀請！可以說碰到這樣的事情很糟心，因為我也親身體會過！當時孩子急著上學，房產證辦不下來，勝訴了！開發商上訴，我們又勝訴了！不執行，申請強制執行。可法院最終只執行了滯納金，房產證執行不了！法院能到的就是把他掛到失信名單裡，可開發商又是香港身份，真是無奈！不過我們是一個小區的所有房子沒有辦，所以還有組織的上訪！還好最終產權證辦下來了！但不是因為勝訴。
寫了自己小區的案例是讓你參考的。分析一下自己屬於哪一種。是就自己的房子沒有辦還是整個小區。首先去法院申請強制執行！如果不行，再想辦法
單從這個問題上看無法判斷這個官司的具體情況，要看業主以什麼理由起訴開發商和法院如何判決。如果銷房合同上有明確開發商辦理產權證的責任與期限，並明確開發商逾期未辦理產權證的賠償責任，那應以此合同條款向法院提起訴訟，如果法院判決開發商賠償，則可申請法院強制執行。如果是開發商出於其他原因，比如樓盤驗收未透過等未能辦理產權證，就演算法院判決開發商辦理產權證，但執行起來是有難度的，因為法院不能強制簽發產權證，這種情況只能透過政府相關部門向開發商施壓，令其限期整改。