小有小的好處，人少清靜，容積率綠化綠都好過大樓盤，主要問題還物業管理，戶少收取物業費總量也少了，但戶均也許更高一點，對於整個物業管理來說可能會影響。從戶型圖來看，這個戶型不好，太深，朝南只有二間，象火車一樣，建議買房儘量選擇有寬度的吧。至少是三間朝南，淺一些的。

對於一個只有兩棟高層和一棟小高層的小區來說，小區容積率應該比較低。這種情況下小區的居住舒適度就會有所提升。

我們可以看到，小區的土地面積還是很寬敞的。

然後可以看出小區是一個三角形，因此三角形的兩條直角邊都可以達到150米左右。這樣一來小區的樓間距也會相對充足。

同時，我們根據提供的小區效果圖可以看出，小區的前樓會遮擋中間的小高層，這就是一個美中不足的地方。如果兩棟樓可以調換一下位置，那麼這個小區的格局就完美了。

還有，從小區的規劃來看小區只有兩百來戶的住戶。所以生活密度很低。因此公共區域和公共資源都可以得到很好的分配。這一點對於購房者來說很重要。

戶型作為中戶的西戶來說，我們可以看到凸出主體還是很多的。同時，戶型的西側我們客戶看到有幾個窗戶，這樣就把原本只有南側採光才好的戶型給盤活了。西側的採光也非常好。如果不是因為中戶不通透這個戶型可以說是好樓最好的戶型了。

因為是一箇中戶，所以整個戶型還是略顯擁擠，但是沒有浪費的空間。又為了要凸出主體，因此戶型相對狹長。但是整體的戶型還是分佈的很合理的，動靜分離，東西分佈均勻。

綜合來看，這個小區加上這個戶型都是很不錯的。