1、商業水電費：價格貴！

2、商業物業管理：價格貴！

3、中央空調：價格貴！晚上可能會停止空調，很痛苦！

4、下水管道：這個配套不知道物業給你做不！

5、消防檢查：不知道你做法的媒體煤氣管道和排煙管道物業有沒有預留什麼的。

6、使用年限：商業40年產權！

總之就是貴！

謝邀!6米層高改做住房確實很高了。首先 6米 改 這幾個字眼讓大多數住家客吃不效了!普通樓層高2.5米到3米樣子。高出一倍了，近視眼天花板都看不清楚了!哈哈開個玩笑，言歸正傳。做吊頂，什麼吊頂那麼叼能能滿足普通住戶!做閣樓。閣樓要大量的錢呀!水電氣都是商用，物管費肯定也高，各種高真的高不愧6米高哦還有一低產權擁有低哈哈!!!還有就是利弊是相對的。

首先影響的是採光，六米分二，每層算3米，作LOFT結構，層高是夠了，因為商鋪的設計都是兩邊直的，不像住宅設計有的地方凹進去好作窗戶，商鋪改成住房的話，相當於只有靠前後兩面採光，中間部分沒有窗戶，有的商鋪只有前面有後面沒采光，影響就更大了，商鋪一般前面都是馬路，所以嘈雜是肯定的，還有，就算改成住房了，性質沒變，水電費還是按商業的標準來交，就高多了，還有曬衣服咋辦，總不能曬到馬路上去吧，曬乾的時候又該洗了