看合同怎麼談，僅供參考。

預算的話，就是扣除材料機械費。

另一種就是按照工種、工期預計費用。

基礎挖土方：2.5元/m3；

基礎挖運土方：19元/m3；

室外回填土：10元/m2；

室內回填土：28元/m2；

鋼筋工：23.5元/m2(建築面積)；注：含鋼量50kg/m2(建築面積)；盤元外加工，其它鋼筋現場加工。

木模板：17元/m2(粘模面積)；約合54元/m2(建築面積)；

砼工(商品砼)：30~40元/m3；約合10元/m2(建築面積)；

砌築加氣塊：150元/m3(含植筋)；約合14.5元/m2(建築面積)；

防水工程：高分子卷材2mm厚：19元/m2；

衛生間聚氨酯1.5mm厚：25元/m2；

屋面SBS卷材4mm厚：45元/m2(-20度)；

內外抹灰：49元/m2(建築面積)；含內外抹灰、地面墊層；散水、臺階；屋面保溫(找坡、找平、鋪磚)；

按展開面積：外牆：23元/m2；內牆：10元/m2；地面：7元/m2；公共部位貼地磚14元/m2；

電梯門套粘大理石：200元/個；屋面保溫(找坡、找平、鋪磚)：18元/m2；散水：5元/m2；

補貼外牆保溫板(砌體部分)：擠塑板13元/m2；外牆保溫板包工包料：66元/m2(實貼面積)；

給排水、採暖(不含地暖)：15元/m2(建築面積)；

電 氣：14元/m2(建築面積)；

　　土建價格組成：

　　一、模板：157元/m2(含人工費)

　　1.模板88元/張，一張2.98 m2可重複利用3次，經摺舊按利用2次計算為20元/m2

　　2.木方5米/m2 ，3元/ m，則15元/m2

　　3.釘 1元/m2

　　4.人工 20元/m2

　　合計全包56元/m2(實際用的模板量單價)，提供住宿(臨建)，其他不含

　　a.一般模板量=建築面積*2.8

　　按實際建築面積的單價：則模板量56*2.8=157元/m2

　　公式為：單位建築面積所用模板：

　　(單位模板價格+木方+釘+人工)*2.8

　　二、鋼筋：166元/m2(不含人工費)

　　計算過程：一般為(47~65KG/m2)取中50KG/m2

　　2.含加工(對焊接不包括，5~6萬元/臺，也可租，其他全包)

　　加工費一般為320元/噸

　　按50kg/m2*320=16元/m2

　　合計 150+16=166元/m2

　　三、混凝土： 90元/m2

　　2.混凝土單價：200元/m3

　　3.一般1m3的混凝土的混合比率為：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子

　　4.根據混合比率的各個單價(裸成本)為：140元/m3 (混凝土重量2500kg/m3、幹砂子重量1500kg/m3，溼砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)

　　5.加上人工，運輸，地泵，攪拌站：40元/m3

　　合計摺合成平方一般為0.4m3/m2

　　為(23+200)*0.4=90元/m2

　　如果商混，分包，人工工資可下調9~13元/m2

　　四、砌牆90元/m2 (含人工費)(按立方談價)

　　1.528塊磚/m3(240*100*50mm)*0.24元/塊=126元/m3

　　2. 一立方米紅磚525塊左右(分牆厚)一立方米空心磚175塊左右

　　一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

　　一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

　　3人工100元/m3 一個大工一天砌牆(2~3m3)，二個大工共用二個小工，小工送灰，攪灰,4人分成一組，取中砌牆5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，則：(150*2+100*2)/5=100元/m3

　　共計226元/m3(不含砌牆的水泥和沙石費用)

　　牆厚分180，240，360mm，取180mm算

　　牆面積是建築面積的2.2倍

　　摺合成實際建築面積： 2.2*0.18*226=90元/m2

　　六、防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)

　　實際防水面積單價：40元/m2 (包工，包料)摺合成整樓建築面積：3.5元/m2(防水面積包括屋頂面積和洗手間面積)

　　七、開挖土方3.2元/m2 實際挖土量12~15元/m3 (全包)？

　　假設35......

裝修清包好不好?

優點：

1、大權是掌握在業主自己手中的，所有的大小事宜都是在自己的眼皮底下監督控制，較放心。

2、與其它方式相比，它是最經濟的，資金也可以自己把控，減少了上當受騙的可能。

3、它是宥業主自己對居所進行規劃和佈局的，只要自己才知道需要什麼樣的居住環境，所以設計出來的房子更符合更符合自己的生活習慣及性格，也是一次令人興奮的挑戰經歷。

缺點：

1、選擇此方式的話，業主自身要做的事情就多了，投入的時間和精力也比較多，往往要四處奔波，很辛苦。

2、若是你對裝潢、市場行情等各方面都不瞭解的話，那麼極易買到價高質劣的材料，也難以應付施工隊的各種難題，到頭來還易失去主動權，所以你不專業的話，那就別考慮裝修清包了。小貼士：清包適合時間充裕，並且對裝修比較在行，懂管理，懂施工的人群。

裝修清包人工費報價單

1、給排水和電氣安裝工程(統價：15—18元，按建築面積計算)

這是按平方算的，各地之間的差價也不會太大，一般來說，無論多複雜的水電佈線排管一律18元/㎡封頂，包括所有線管開槽、穿線、暗盒鑿洞、開關面板安裝、燈具和電器裝置安裝，給水管開槽、鑿洞、熱熔接，排水管安裝、包括所有的潔具龍頭的安裝。若建築面積60㎡，通常按總價計算;若複雜佈線，且建築面積120㎡，那麼價格差不多2160元，具體價格可根據工程量大小協商確定。

2、木作工程

門套製作：80-90元/個(高2m， 寬1m，牆厚不限)，大門套150-160元/個

窗套製作：10元/m

衣櫃製作：80-100元/m，低於0.9m則是80元/m

櫥櫃製作：80元/延米(上櫃30，下櫃50)

石膏板輕鋼龍骨(木龍骨)吊頂：10-15元/㎡

塑扣板吊頂：10元/㎡

鋁扣板吊頂：12元/㎡

打木龍骨：8/㎡

3、土建工程

鋪牆地磚：13—15元/㎡

封管道：40/個

封砌浴缸：20元/只

封水電管槽：150元/全部

地面沙漿找平：5元㎡

砌水池：30元/個

大理石安裝：8元/m，若寬超過0.5m：40元/m

4、油漆塗料工程

牆面乳膠漆：8元/㎡

門、門套油漆：13元/㎡

木地板油漆：13元/㎡

注意：材料上樓費、垃圾清運費按實結算，或由業主自理。另外要提醒大家，裝修清包人工報價是隨著時間一直在上漲的，而且不同地區不一樣，所以以上裝修清包報價單只作為參考。