共同還貸的房子，離婚後增值了，當然是夫妻的共同財產了！

這個房產增值的怎麼計算，是需要有資質的房產評估部門評估的，房產評估部門做出評估後，法院就會以這個評估來分割這個房屋財產的！

兩個人共同還貸的這個房子，先不管雙方還了多少貸款，因為現在的房子都是增值的，房產評估後這房產也一定是增值的，可能增值額很大，但不管增值多少，都是應該平均分割的。

例如，兩個人共同還貸了30萬，房屋評估後這個房子可以增值到60萬，那麼原則上這個房屋的總額就是60萬元，離婚後，誰要房子，誰就拿出30萬給對方的！

如果離婚兩個人能協商好這個問題，那也不需要到法院的，協商不了的，也只能經過法院判決的！

另外請房產評估部門來評估，他們是要收費的！

您好，購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。