這種問題就屬於交房時很容易發現的【明顯的缺陷】

明顯的缺陷，買房人在進行房屋時，很容易發現。對於這麼明顯的缺陷，買房人必須在驗收時就向開發商提出並要求開發商整改，可在開發商整改完成後在進行收房。

如果在驗收完成以後再提出，開發商可以不承擔任何責任。如果像這種缺陷極其嚴重的，你可以向開發商要求解除商品房買賣合同。但是如果開發商在簽訂買賣合同時已明確告知你或你在買這套房子之前明知有這種缺陷而簽訂商品房買賣合同的，這樣的問題就屬於已知的房屋缺陷，開發商可以不承擔責任。

但是如果開發商涉嫌故意隱瞞的缺陷，依合同法的規定，對於這種問題，任何時候向開發商提出的，開發商應承擔相應責任，該責任等同於故意隱蔽缺陷的責任。

二、房屋質量有問題怎麼投訴

不同的質量問題維權方式

根據中國相關的法律規定，可以將房屋的質量問題分為一下兩種：

❶、房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題

❷、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要採取正確合理的維權方式

商品房也有保修期。法律規定，住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內，甲方應當承擔修復義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

因此，購房者在收房時注意開發商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修範圍。購房人也要認真對待驗房這個步驟，如果經濟條件支援的情況下，可以選擇專業的驗房公司。發現質量問題時，購房者可通過拍照、錄影、文字記錄等方法最大化的保留相關證據以便日後維權使用

合理維權應當選擇以下幾種方法：

❶：首先應該找開發商和物業公司進行協商處理；

❷：如果開發商和物業公司故意拖延處理或者是無視業主提出的處理請求，業主可到相關執法部門進行投訴；

❸：必要時，也可以訴諸媒體進行曝光，合理利用社會輿論的力量進行維權；

❹、如果以上都無法解決，特別是涉及經濟賠償等問題，購房人可以選擇走法律途徑，通過法院維護自身合法權益！

收房的時候如果發現房屋異常，可以拒絕驗收。看看當初購房的合同，裡面房屋尺寸是否與現狀一致，有沒有文字遊戲。如果與宣傳不一樣，那麼就可以找開發商。第一，房屋現狀與規劃圖紙不符合。第二，開發商涉嫌虛假宣傳。第三，開發商違規改變房屋尺寸結構。以上就是我的回答，謝謝！