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1 # 劉楠歸來
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2 # 地產金總
崇禮滑雪旅遊業發端於1998年在喜鵲梁建立的塞北滑雪場,十幾年來,隨著長城嶺、多樂美地、密苑·雲頂樂園等專案的入駐開發,崇禮滑雪旅遊揭開了提檔升級的新篇章。投資規模、運營質量、市場定位、管理體制和運營機制等方面各有特點,產業叢集的態勢已見端倪,引起了國內業界的高度關注。今天的崇禮不但引領了華北區域的滑雪旅遊潮流,在中國滑雪旅遊產業界的地位和作用驟然凸顯。
是什麼讓一個國家級貧困縣華麗轉身為滑雪旅遊大區?是什麼吸引了國內外實力雄厚的企業到這裡投資開發?“東方達沃斯”的夢想又該如何從腳下一步步做起?
開放思維
優勢資源牽手高階企業
順著蜿蜒的公路,汽車在幽靜的山谷裡穿行,兩山夾峙,林木蔥鬱,在崇禮縣四臺嘴鄉太子城的深山裡,藏著一座集冰雪度假、消夏避暑、休閒養生、生態觀光於一體的五星級生態旅遊休閒度假區,它就是密苑·雲頂樂園。該專案由馬來西亞雲頂集團、卓越集團投資建設,總投資約150億元,其中一期建設投資50億元,規劃佔地99平方公里,主要開發時尚運動、避暑療養、會議培訓、生態康復、文化遊覽、特色服務和體育賽事七大旅遊產品系列。目前雲頂樂園已開放雪道30條,長度24.5千米,滑雪總面積達102萬平方米,3條世界最先進的防風帶座椅加熱功能的高速纜車可以讓遊客輕鬆穿梭於各雪道間。2012年整個雪季接待遊客4.5萬人左右。專案竣工後,雪道將達到87條,長度77公里,索道22條,成為北京周邊第一個國際級滑雪度假專案。
崇禮縣距北京僅249公里,境內山巒起伏、草場廣闊,滑雪資源獨特,冬季降雪量大,累計積雪一米多厚,存雪期長達150多天,雪質引數高,氣溫適宜,風速較小,山地坡度陡緩適中,被業內專家譽為“華北地區最理想的天然滑雪區域”。特殊的地形造就了獨特的小氣候,三月飄春雪時堪稱粉雪天國。不僅如此,全縣有林面積156.76萬畝,森林覆蓋率達45.6%。夏季平均氣溫19℃,空氣中負氧離子濃度比城市居民區高10多倍,是天然的大氧吧和休閒避暑的理想之地。各種突出的旅遊發展優勢,促使崇禮縣逐步由一季紅走向四季火的方向,力爭打造成為國內外知名的旅遊滑雪度假勝地。
該縣牢固樹立“優勢資源牽手優勢企業”的理念,把建設中國雪都和打造“東方達沃斯”作為奮鬥目標。透過深化對外開放,積極引進國內外有實力的大企業、大集團參與旅遊開發,先後牽手北京好利來、河北建投、北京百龍、義大利萊特納、加拿大康信威、馬來西亞雲頂等一大批有實力的客商到崇禮投資發展,實施了一批總投資數十億、上百億元的大專案,建成了萬龍滑雪場、長城嶺高原訓練基地、多樂美地滑雪度假山莊、雲頂樂園等高規格景區,有效提升了旅遊產業的發展層次。現在全縣共擁有高、中、初級雪道65條126公里,吊椅索道和魔毯26條17公里,雪具10000多套,日可接待遊客2萬人次。萬龍滑雪場被日南韓家專業滑雪運動隊指定為專門訓練基地,是華北地區唯一以滑雪為特色的國家AAAA級旅遊景區。長城嶺高原訓練基地是河北省第一個現代化高原競技體育訓練基地和功能齊全的大眾康體娛樂滑雪運動場地。近期,總投資300多億元的太舞四季文化旅遊度假區、翠雲山國際旅遊度假區、新雪國旅遊度假區等一批高階景區建設專案相繼簽約開工,將使崇禮的旅遊產業實現質的飛躍。
服務思維
環境成為最大“富礦”
達沃斯(Davos)是阿爾卑斯山系最高的小鎮,是瑞士知名的溫泉度假、會議、運動度假勝地。它的成名不僅因為空氣質量好、森林覆蓋率高、擁有世界一流的各類滑雪場,更因為許多國際會議也在此舉行,特別是“世界經濟論壇”,成為全球各界領袖研討各類問題最重要的非官方聚會場所。
打造“東方達沃斯”是崇禮縣的夢想和目標。為了給客商營造更好的投資發展環境,崇禮縣不遺餘力的改善生態環境和創優發展環境。首先牢固樹立“生態是崇禮發展生命線”的理念,堅持以每年再造一個翠雲山(10萬畝)的速度推進綠化造林,提高水源涵養和水土保持能力,全面推行封山禁牧,實現了旅遊產業與生態環境互利雙贏局面。該縣相關部門負責人為記者舉例,一些雪道在建設過程中,對原有山體上的植被造成了一定的破壞,對此,縣裡與各滑雪場簽訂了生態責任狀,特別是對砍伐樹木做了嚴格規定。不僅要求其每年春夏季在雪道上大面積種草,同時還要根據雪道佔地面積,在指定的其它荒山荒坡上栽植等面積的林木。這樣,既保護了生態環境,又保證了林地面積不會減少。良好的生態環境如磁石般吸引了眾多國內外客商,一大批綠色環保低碳的生態旅遊專案相繼“落戶”崇禮,僅百億元以上專案就有6個。
在創優發展環境方面,該縣深入推行重點專案手續全程代辦制和重點工作時效問責制,為專案提供全方位、全天候、全過程“保姆式”服務;成立專門的改善發展環境辦公室,強力推進行政審批歸併集中,完善行政服務體制,提升專案審批、辦理效率,以良好的創業環境不斷提升對客商的吸引力。在引進總投資5.6億元的鼎盛度假莊園專案和總投資13.5億元的四季風情度假區專案的過程中,專案從引進到簽約均用了不到10天的時間,創造出“崇禮速度”。
市場思維
營銷策略打出國際品牌
“人間四月芳菲盡,山寺桃花始盛開。”初夏的雲頂樂園由於地處山谷,不但沒有炎熱的感覺,而且還有絲絲涼意。在雲頂酒店的餐廳外,甚至還有一片未融化的皚皚白雪,與遠處的翠色山巒形成映襯,景色之美令人稱奇。雲頂雪場運營部經理萬曉婷對記者說:“今年集團公司又投資7億元,其中包括攀巖、山地腳踏車、‘真人CS’等夏季專案的規劃,現在山地腳踏車、觀光露營等部分專案裝置已經到位,下一步企業將著手市場推廣,正式啟動夏季旅遊專案。”
春賞花、夏避暑、秋觀景、冬滑雪,這是崇禮走向“四季火”的規劃,突出宣傳重點、擴大品牌效應,以市場營銷的策略激發內生動力、打出國際品牌,也是該縣在經營管理中的重點。為了全方位、多層次、立體式地打造“崇禮旅遊”品牌,擴大影響力和知名度,該縣以高階媒體為重點,集中力量宣傳造勢。在央視一套和新聞頻道並機直播的《朝聞天下》欄目連續45天播出的崇禮滑雪形象廣告,引起了強烈反響。還與新興媒介加強合作,現在不論是百度、谷歌等知名網站,還是手機簡訊平臺,不論是北京王府井等地的巨幅廣告,還是公交車體廣告,隨處都可以見到“崇禮度假”的身影。連續幾年在香港、深圳、杭州等地舉辦的旅遊推介會,成功拓展了全國乃至世界各地的客源。此外,該縣先後承辦了國際雪聯高山滑雪積分賽、“所羅門杯”高山滑雪友誼賽等重大滑雪賽事,得到了國際雪聯、國家體育總局和中國滑雪協會的好評,宣傳效果十分明顯。2012年全縣接待遊客達125萬人次,旅遊綜合收入超8.37億元。滑雪產業給發展農副產品、推動鄉村旅遊帶來了巨大商機,度假酒店百花齊放、地產經營發展迅猛、雪期活動目不暇接,促進了農民增收,拉動了經濟發展。
信步雲頂酒店,從燭臺吊燈到藝術牆壁,從撞色沙發到中外畫作,每一處設計都彰顯了中西融合的非凡品位。專屬的配套服務讓享受在這裡成為一種習慣,遊客在感受尊崇愜意的同時,還多了一份對生活的新理解,多了一份醉美的回憶。相信,東方達沃斯的夢不再遙遠,中國雪都正在昂首走向世界。
回覆列表
滑雪者的時間基本是週末,平日能滑雪的太多了。就像不少景區在十一黃金週會爆棚一樣,雪場也非常依賴週末。
但總體來看崇禮滑雪產業還是向好的,一是政策引導,二是企業投資意願很強,最重要的是第三,中國滑雪市場正在逐步成規模,只有越來越多人喜歡並學會滑雪,市場才能長足發展。這三點都是顯而易見的,崇禮滑雪產業沒什麼好擔心的。
相關的其他配套,比如地產倒是可以擔心一下下。