剛需買家有能力有需要就買

①有能力、剛需自用，不要考慮太多的市場因素，需要就去買，有能力就買。廣州市場還是以穩定為主，而且我對廣州的房地產市場還是比較有信心的，廣州買家都是自用型為主的。

②接下來價格回撥其實是一個很小的幅度，但價格回撥很像衣服打折，在打折的時候往往是買不到自己合適的。廣州在2008年、2004年都有下調的時候，但真正能夠買到合適自己住的買家不多。降價的房子不一定適合你，這種時候更加適合投資者，他們不考慮是不是適合居住。

投資客要謹慎 預計年底進入打折季

①但是純投資的還是要謹慎，現在風險還是有的。

②投資客要等到年底。我預計年底可能真的有部分開發商因為資金有壓力，可能會出現降價促銷。打折季或許要來了，但預計這個幅度不會太低，可能在5%-10%。

自住為主的小區更有升值空間

熱門城市貸款成本增加，或損失48萬

從表中我們可以看出，這15個城市月供平均增長985元。佛山最高，月供增長1324元；上海最低，月供增長503元。

15個城市利息平均增加35萬元，佛山最高，增加48萬；上海最低，增加18萬元。

明年的房價是漲是跌，情況還不甚明朗，是現在馬上購買損失點利息；還是，後期承擔房價或有上漲的風險，購買房屋，各位朋友還是要根據自身情況謹慎斟酌哦！

咋能不買房呢？比方買車，車保值嗎？買了車，燒油，納稅，交保險，還有人蹭車。買房好啊，不用納稅，沒有損耗，時間越長，價值越高，一說家有幾套房，屎殼郎立馬變鳳凰。