這一事件給房地產商，房主和房地產中介公司敲響了一記警鐘。

現在房地產雖然持續火爆，作為房地產開發商和房主以及中介公司都賺得盆滿缽滿。但是提醒他們也不要得意忘形，稍不留意就會遭到鉅額的索賠。

本案中海口的女子看房時，不小心從二樓摔下。致一級傷殘，花醫療費11萬多元。可謂損失巨大，後果嚴重。

該女子起訴房主和房地產中介公司索賠是完全正確的。

1、房主在房屋存在有安全隱患，房主沒有采取有效的安全措施。致使看房者被摔傷，房主應當承擔大部分的責任。

2、中介公司作為中介服務機構，在服務中應當注意相應的安全，並採取相應的安全措施。因未盡到有關安全保護義務。致使看房者受傷，房地產中介公司也應當承擔一部分責任。

3、看房都作為一個成年人，由於沒有注意自身的安全，不小心被摔下樓去。其本人也是有一定過錯的，也應承擔一定的責任。

【事件梳理】 海口人張琳是兩個孩子的母親。2015年的一天，她陪同母親看躍層複式房時，不慎從房屋的二層摔下，致脊髓損傷後遺截癱，構成一級傷殘，住院51天共花費醫療費110735.97元。隨後，張琳將房產中介公司和房屋所有人告上法庭，索賠639萬元。最終二審判決：房主賠償132萬餘元，房產中介賠償99萬餘元王碩辯稱：張琳身體受傷，自己沒有任何過錯，對張琳不負有任何民事責任。李某某和張琳未經允許、在房屋內沒人的情況下，擅闖私宅，屬嚴重違法行為，王碩對其不負有安全保障義務。百年紅公司辯稱：該公司不存在過錯也不存在過失，不應該承擔賠償責任。百年紅公司作為中介公司，對房屋所存在的安全隱患並不知情。張琳作為一個成年人，在檢視房屋時沒有注意安全，是造成本次傷害的重要原因。

小律認為，此次事故的發生對任何一方來說，都是十分不幸的。事故中三方都為此付出了非常慘重的代價。

拋開法律的層面，如果當時中介人員不涉險去參觀房子，也許悲劇就不會發生。

如果當時工地負責人陳某在場的話，就會提醒當事人哪裡有危險，也許悲劇就不會發生。

如果當時受害者張琳，當時拒絕去危險的地方，也許悲劇就不會發生。

因此小律在這裡溫馨提示：

1、購房者在看房時，一定不要去還未完工的房子，無論其有多優惠划算。

2、購房者在看房時，一定要格外小心，不要去危險的地帶，注意個人安全。

3、業主出售房子的時候，一定要讓房子在足夠安全的情況下，再允許看房。

4、中介一定要跟業主溝通好，在沒有現場當事人的允許，千萬不要心急，直接帶購房者參觀房子。