凱奶茶店就是九死一生，現在市場已經嚴重過剩，賺錢的就是28定律，疫情都還沒過去，也不知道什麼時候過去，盲目的投資會讓你陷入無底深淵，買房的話建議買一二線的南方城市

這個事情現在真的不好說。

一百多萬還是去買房吧。去一線城市買。

記住了。一定要全款在。即使面積小也沒事兒。

買到後裝修一下往外出租。即便是房價下跌了也沒什麼心疼的。還可以靠著房租掙幾個活錢。

另外不要有炒房的心裡，現在想炒房的人基本會被那些手裡有大量房子的人當接盤俠！

看所在城市吧，我在廣州邊區，那就都可以呀，用部分付首期，一部分投資，兩不誤，但是奶茶店就要看開店地段，投資的品牌了，要認真考量

有100萬現金，千萬別投資奶茶店，打水漂的機率90%，至於買房，如果有房住的話，買它幹嘛？現在房價已經飽和了，不會長到哪去了，還不如大部分存銀行掙個利息呢，留一小部分活錢應急，也可以去理財，沒準還能掙一大把呢。

在這個經濟形勢下，手裡有100萬現金，在選擇買房還是投資，說明你應該不差錢啊。

而且也說明你也不缺房產。

站在單純投資的角度，不管是房產還是奶茶店都是有風險的，因為任何的投資都有風險，而且很多時候投資和回報都是成正比的。

房產投資是屬於固定資產投資，在經濟上行階段，整體房產是具有穩定的投資回報。但是在目前的經濟形勢下，好多地方進行了地產調控，由於前期房價漲幅過高，所以很多地方的房產已經不具備投資價值了。但是在一些經濟活力充沛，地理位置優越的地段好的房源依然具備很好的投資價值。但由於國家的宏觀提供，風險已經大大提高了。

投資奶茶店，屬於經營性投資。是需要市場的投資經營，整體來看奶茶店已經過了紅利期，但是正是在各個商家在奶茶行業頻頻發力，才不斷的養成了消費者喝奶茶的消費習慣。有了需求，必然也就形成了市場機會。所以整體來看投資奶茶店還是有機會的，只是在投資選擇上要謹慎！

綜合來看，100萬作為投資，我建議你進行奶茶店的投資。因為只要是有需求就一定有市場。而且奶茶市場的空間還是足夠大的，也會有足夠的空間來進行運作，但是房產相對於前幾年的地產行業已經有了翻天覆地的變化了。不管怎麼樣，投資有風險，都需要謹慎行事！

祝好運！

先賣一套50平左右的門面房，再用房抵押貸款二十萬開店，每月利息一千元，再用營業執照申請一個開業補貼（8000-10000元），接下來再找一個人合夥經營門店，你負責租金和固定投資，讓他負責店鋪的經營管理，分紅按照三七或者四六分紅，讓合夥人拿大頭，你拿小頭，為了保證合夥人能夠用心經營，和他籤一個合夥協議，讓他給你交50000的保證金。

都不好，房住不炒的決心很明顯，買房子不再是一個優質的投資渠道。奶茶店也不好看著很紅火利潤沒有那麼高，騙加盟費的居多。其實你可以把這一百萬交給我，我幫你打理，然後我每年給你利息