回覆列表
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1 # 丙潤先生
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2 # 花飛雪21
還咋辦?涼拌!一樓能同意你安裝電梯,你就得感激人家了,而且高層還要給人家適當的補償!還讓一樓給你分擔電梯費用,你咋想的啊?!好事便宜都讓你佔盡了,還得寸進尺!!!
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3 # 七彩之光MN
一樓本來不用電梯,也就不需要分攤電梯費用。而且一樓因安裝電梯,會有噪音、遮光、擋風和房子貶值等損害,需要樓上使用電梯受益的業主對一樓業主進行補償。
我的老姨被鄰居們要求安裝電梯,可是老姨一臉委屈,因為自己住在1樓根本就不用電梯。
更過分的是鄰居們還要求老姨能均攤一部分電梯費。
這件事情發生在六七年前了,那天剛好趕上我放假回家,一到家就看見老姨在我家裡面哭哭啼啼的,彷彿受到了什麼天大的委屈。
我的父母也在一旁神情嚴肅,我在旁邊聽了一會兒就明白了。
什麼事情呢,原來老姨之前的時候買過一個老小區,是個1樓帶花園的。
當時1樓比較貴,比上面那幾層樓要貴上3萬元左右。
其實這個貴原本只需要貴1萬就行,但是老姨買的是帶花園的,那個花園就算是附贈價值了。
但是沒有想到後來入住的時候,一些鄰居蠻橫不講理,直接把老姨家花園上面的欄杆全都給拆開了,要所有的人一塊玩。
當然這件事情和安電梯的事情沒有太大關係,我就不多延伸了。不過這也能看得出來,老姨身邊的鄰居可都不是省油的燈。
再後來不知道從哪裡得出來的訊息說要安裝電梯了,但是要求所有人全都簽字同意才可以。
但是如果安裝了電梯,那這個價值隨著就能升值,尤其是五樓和六樓這種視野好的地方,簡直就變成了一個獨立的小洋房。
但話又說回來,一旦安裝了電梯,那麼老姨家的房子就必然會貶值,將來也不好出手。
畢竟人家五樓六樓都有電梯了,我幹嘛還要買你的一樓。
所以當時老姨壓力頗大,一些鄰居就說了,你要是不安裝電梯,那就是把我們的利益置之度外,你這樣的鄰居就不配當一個好鄰居。
反正話裡話外都是央求著老姨籤個字,老姨剛想要簽字,結果更壞的訊息來了。
原來老姨的這些鄰居覺得既然都願意簽字了,那肯定願意平攤電梯費。
按照當時的分配情況來看,也不需要老姨拿多少錢,拿個8000塊錢就差不多了。
最開始說的是一萬,後來見老姨實在是為難,就降到了8000元。
儘管如此老姨也不想交這個錢,更不想安裝電梯。
老姨過來訴苦的時候,我就跟老姨說:這個安電梯的時候不是要簽字嗎?你到時候死活不同意,並且明確表示自己就是不希望安裝電梯,你聽我的肯定沒錯。
當時我也年輕氣盛,沒有顧及到什麼鄰里關係。而老姨也聽從了我的建議,沒想到最終電梯真沒安裝成。
後來老姨說:得虧聽了你的話,要不知道還得損失多少錢。
為什麼一部分一樓的使用者會反感安電梯呢?
其實安裝電梯對五樓六樓的住戶確是有很大好處的,而絕大多數的一樓二樓住戶反對安裝電梯,也無非就是以下4點原因:
第1點:房屋的貶值問題這個問題其實是很現實的問題,人不為己天誅地滅。
每個人都有自己的小算盤,都有自己的考量和權衡,這一點可以理解。
所以我們不妨想象一下安裝電梯之後對誰最有利,答案自然是五六樓的住戶。
那有人就說了,一樓其實也沒有受到什麼損傷。
其實恰恰相反,一樓還真的是實打實地受到了損失。
因為在當初買房的時候,一樓就要比五六樓的價格要貴一些。為什麼貴大家也都知道,一樓不需要爬電梯,那些五六樓的人回一趟家都得累得氣喘吁吁。
尤其是家裡面有老人的就更願意買一樓的房了,所以從便利性上來說一樓的價格反而比五六樓的價格更高。
如果安裝上電梯之後,去五六樓不費勁了,可是一樓的優勢也就沒有了。
這種情況下指望著一樓住戶還能樂呵呵的,並全力支援你安裝電梯難度很大。
第2點:噪音和光線問題總有一些人說電梯哪有什麼噪音,就算是有,還隔著一層牆呢,你外面咚咚亂響,我屋裡面一點聲音都聽不見。
的確是聽不到,但你要考慮一點情況,為什麼外面聲音那麼大你在屋子裡面聽不到?
那是因為你的房子隔音好。
但是老小區的房子都是什麼時候建造的?
根據時間來推算,部分老小區都是10年前甚至20年前的房子,隔音效果遠沒有我們想象的那麼好。
再加上早些年買房的人,現在的年齡歲數也都大了,五六十歲的人更是常見,這些人天天聽到外面哐哐的聲音,他很有可能會失眠的。
單純從健康的角度出發,這個電梯就不應該安裝。
再者來說,安裝了電梯之後也會導致一樓的光線會變得更差。
我之前租房子的時候就住過一樓,所以我也知道一樓的光線究竟差成什麼樣子。屋裡面潮溼得都不像樣子,牆皮也全都禿嚕下來。
而現在還要再安裝一個電梯,往輕了說這個電梯有可能會影響到我的睡眠,往重地說,一樓的通風都是問題了。
如果這兩個問題無法解決的話,對於一樓的住戶來說,安裝電梯的確是難為他們的。
第3點:一樓住戶與樓上住戶的矛盾大家有沒有意識到一點,有時候一樓住戶之所以不願意安裝電梯,可不是為了給大家添堵,很可能是因為之前有矛盾而且矛盾沒有化解開,所以現在他決定再給我們點顏色看看。
有沒有這樣一種可能?
答案是有的,而且這種可能性還真不小。
就像我的老姨安裝電梯之前,她心裡面嘀咕的是什麼呢?
那就是之前買這老小區的時候,自己多花了2萬塊錢。
要注意的是十年前甚至二十年前的2萬塊錢,那個時候2萬塊錢究竟有多值錢就不多說了,而之所以多花了這些錢是因為開發商承諾給了自己一個免費的院子。
這個院子原則上來說是屬於一樓住戶的,但在買了這套房子剛入住的時候,這個花園就被別人拆開了,成了公用的,誰都可以在裡面玩。
而且老姨種的各種花也被那些小孩子們直接給拔掉了。
更過分的是,很多鄰居養的貓貓狗狗直接就在老姨這個花園裡面解決生理問題。
這一來二去,鄰居之間就有矛盾了。
再加上因為老姨住在一樓,如果下水道某個地方堵了,整個一樓的地面都會變得骯髒不堪。
但樓上的住戶又不願意一塊掏錢去維修,折騰來折騰去一樓和樓上的矛盾,就會變得愈演愈烈。
第4點:電梯的維修費用說句不太誇張的,這才剛安裝電梯就讓老姨去掏電梯的維修費用,那要是等電梯安裝完成了呢?
大家可不要覺得電梯安裝完成了就可以無限使用了,哪怕你就是買輛汽車也要有保養日期呢。
同樣的道理,電梯也需要維護,而且電梯直接關係到這一棟樓的人身安全問題,所以對於電梯的修繕往往顯得更加重要。
如果說你現在花了錢,也安裝了電梯,而且電梯運營得也不錯。那再之後呢?再之後要花多少錢去維修電梯?
而且電梯使用的時間越長維修的費用就越多。
有時候甚至半年就要檢查一次,真正出了問題也需要及時給人家打電話讓維修人員上門維修,反正各種各樣的事。
當然從方便他人的角度出發,對於一樓的住戶我們更希望他們願意改造電梯,但前提不是讓一樓出錢,或者2~6樓集體出資補償一樓。
因為安裝電梯對於一樓來說的確是一個不小的損失,也正因如此,一樓的住戶可以稍微的理直氣壯一些。