新小區連續發生電瓶被盜事件，監控攝像頭全都壞了物業也不修，晚上就一個保安執勤，連續被偷十幾次才安排兩個保安執勤，找到物業商議賠償問題，物業說你們業主的東西丟了和我們有什麼關係。我想問一下和物業有沒有關係，應該怎樣向物業索賠。
回覆列表
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1 # 絢麗幽蘭
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2 # 老包有時不線上
受害業主根據物業合同的服務條款以物業未全部履行為由起訴。
現在各省都有物業管理條例，無論哪個城市都依據省物業管理條例深化細則，依此對小區物業管理的活動進行管理，這些條例法規對小區對物業公司都有約束力。
依你所言，估計你小區服務等級不高，相應收費等級也低一些。但是物業公司最基本的安保措施應給予保證。
建議:根據你手上有的物業服務合同(或協議)，逐條核查服務承諾，對照現狀攝像攝影取證，找出物業公司失職之處，並一一作好對應標註。如果物業公示的制度規章亦視為承諾一併取證！
根據手上彙總的證據，先向物業負責人反應，得不到答覆可向當地法院起訴維權。
祝你成功！
(文中配圖與文無關)
像這樣安保疏漏的小區，偷盜幾乎是必然發生的，同樣必然的是小區物業賴賬的可能性為百分百，找物業肯定只會是扯皮，所以當盜竊發生後的第一反應首先就是報警，讓警方介入，同時保護好現場(特別不能讓物業靠近，以免搞亂現場，影響警方取證)，如果有家庭財險，也要報保險公司介入定損，待警方所有取證完畢，得出結論後，再與物業對質，如果對質無果，則直接起訴至法院就是了。