我在商業街買的商鋪當時160萬，現在租10萬；

我對面商戶買的商鋪245萬，租12萬；

另外幾個朋友買的商鋪有花70萬的，租2萬/月，還被房客臭罵房東黑心。

還有朋友花50多萬和100多萬的沒租出去一直空著，

在我們新城區，現在沒有發展起來空無一人。

也有認識的一些朋友在巷子裡蓋的房子，後來這個巷子火起來了變成商鋪一年租4-5萬的。

現在商鋪投資回報比能達到5-8%的都是黃金鋪面黃金位置，一般位置的商鋪都在5%以下，甚至好多商鋪租不出去。

所以現在買商鋪千萬要慎重，它跟買住房區別還是很大的。

住房再怎麼著也可以自己住，

商鋪買不好的話租不出去也賣不掉，碰到商業街的商鋪還得交著物業費。

完全就是燙手的山芋，那真是欲哭無淚。

一、買商鋪一定要擦亮眼睛，原則上現在能不買就不要買商鋪，真要買一定要買好地段。

二、只買一層不要買二層的。即使在繁華的南京路步街二樓生意都比不上一樓有人氣何況其它地方呢。

三、不買商場返租的商鋪。投資回報比不理想不說風險還大，最主要的是自己沒有主動權，等於借錢給別人做投資。自己想幹生意也一樣交房租，特別糟心。

商家，商品，各類產品必須改革，任何生活用品實行明碼標價，出廠生產品由權力部門審批銷售，層層合理扣了稅收，網際網路與實體經濟同價銷售，公平競爭，增加國家財力，又能保障民生，使偷稅無機可行！

當初我以為馬上要交房產稅，把家裡面的住宅都賣了， 加上手裡的現金在一個四線城市全部投資

了商鋪，大概在12年前後有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。還是多關心點財經，看點新聞，訊息靈通些好。

足不出戶，一鍵能查詢各個銀行有多少張銀行卡，你信嗎？

光伏：戶用和分散式進入市場化推進階段，基本面景氣確定

連續幾天股市下調，我們該怎麼辦，有什麼賽道是可以長期看好？

什麼情況下會影響個人徵信借了貸款，信用卡，網貸額度

我在2015年6月買了一套商鋪總價189萬，可以做重餐飲，現在岀租年租金17萬。在2018年8月買了一間店面，總價120萬，年租金6萬8千，在2020年6月，花了62萬5千元，又買了一間商鋪，年租金5萬。

標地成都三環外15年花205萬買了產權170平二樓商鋪帶超大露臺，加起來有210平左右，看著划算當時才一萬多，空了一年多，今年2月租出去了價格含淚，才4800一月，租戶三個女的打火開的茶樓，後悔慘了

1995年在一個五線的小縣級市，那時33歲的我和二個高中時要好的同學，著了魔似的就想著合夥開個餐館。看中了一個門面的商鋪，去租房的時候人家咬定了只賣不租，60平的一套商鋪10萬元多一點。我一狠心，跟父母和岳父母各借了3萬元，搭進去自己和媳婦全部家當，又和朋友借了一點，把商鋪就買下來開餐館了。當時餐館開了三、四年就黃了。現在，這個商鋪每年租金五萬五千元。

我買了倆間，都是期鋪。一套145w，備案價120w，服務費25w。一套150w，備案價110w，服務費40w。我一直不明白，這是不是大小合同。這是買商鋪的套路嗎？有經驗的來說說看呢。

五線小城市，19年花40萬買一間60平的商鋪，旁邊有大學，職高，村莊，高檔小區。現在每月還貸款2100，租金1200。2020年3月交房到現在已經換了3個租客了。準備出手

94年一個，千禧年一個，買鋪要看點運氣的，還要不會向資金妥協，大多數投資鋪面失敗就是能力有限，真正的好鋪從來都是很貴的。

去年買的商業步行街將不到200萬全款 今年5月底交房招商定價6萬 覺得租金太低又花了15萬裝修自用 現在是2021年最後一天同等面積商鋪毛坯租金租金差不多9萬到10萬 養幾年不知道會高點嗎