我以我們小區為例來說一下。

首先從規章制度來說一下，據我瞭解，現在沒有具體的規章制度規範物業具體應該做什麼，應該承擔什麼相應的責任和義務。所以物業就是大約做做一些表面的文章。比如現在有多少小區失火後才知道消防栓不能用，消防管道里面沒有水。也沒有相應的規章制度規定小區業主不交物業

接著上一個回答啊，費多久或者多少會上徵信系統。從這個層面上講，很多業主和物業都想鑽空子，導致物業的服務越來越不好，業主的怨言越來越大，後來矛盾就越來越多。

下一個從物業方面來說說。首先每個小區物業收的物業費不一樣多，俗話說一分錢一分貨，那麼勢必每個招小區的服務就不一樣。而業主花1.62元／平方的物業費想要5元／每平方

接上文，的服務，勢必不可能啊。另外現在物業從業人員的工資普遍不高，從業資格也不需要考核，物業從業人員良莠不齊，素質有高有低。提供的服務也不一樣。

再從業主角度說一說，很多業主無理由無條件就是不交物業費，為此找很多借口，比如垃圾桶外面有垃圾，拍照，地面稍微髒了拍照，作為自己不交物業費的理由。還有一些業主買房子時借了很多錢，住進去後還款壓力很大，確實沒錢交物業費。