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1 # 數字知識
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2 # 第三方客觀視角
1、富人承擔的起風險,本身就是投資,就是出了問題,也不著急住或用,有時間和耐性去解決問題,收益遠遠大於風險;2、富人身邊都會有一些專業人員的資源,對法拍房的風險控制能力較強;3、就是掌握的社會資源較多,就是出現問題,解決問題的能力和手段較強;
1、富人承擔的起風險,本身就是投資,就是出了問題,也不著急住或用,有時間和耐性去解決問題,收益遠遠大於風險;2、富人身邊都會有一些專業人員的資源,對法拍房的風險控制能力較強;3、就是掌握的社會資源較多,就是出現問題,解決問題的能力和手段較強;
買法拍房的核心在於對購買法拍房各方面利弊的權衡,一定是有利可圖才會做決定,當然也存在一種可能,那就是為某些利益方接盤。
買法拍房的利處:
一是法拍房價格會低一些,一般法拍房會比市價低30%以上,如果流拍後重新拍可能還會低更多。
二是法拍房可能會出現一些市面上很難買到的房源,稀缺房源。
三是有些法拍房可能會繞開限購等政策障礙。
買法拍房的弊端:
主要是可能會存在各種債務糾紛,無法過戶,收房難等。
富人購買法拍房一定是對價格、稀缺性和自身可能會承擔的風險權衡後,覺得可以承擔風險才做決定。
也有許多屬於倒賣房產者,可能也屬於富人(畢竟房地產牛市中誕生了不少倒賣房產的富人),但是其買法拍房只是計劃再度出手賺差價。