手裡錢就買，

要麼就等到明年房價漲起來再買，

不要讓短期行情波動影響自己的判斷，

未來房價走勢要麼高位橫盤，要麼繼續上漲。

如果是富裕之人好像也無所謂，隨意吧。但如果是剛需，並且需要砸鍋賣鐵才能付首付的建議今年不買。原因有一下幾點

1，央企早就不買地了，央企是否積極買地是房地產市場的一個風向標，而且今年已經流拍土地800宗，創即使新高

2，貨幣化拆遷安置已經完成了去庫存的歷史使命。這一波上漲最大的原因就是各個地方規模龐大的貨幣化拆遷安置，人為的創造了大量的“剛需”客戶，而且是持有充裕資金的剛需。這一政策的叫停，夠房客戶會斷崖式的下降。

3，貸款收緊，不管是開發貸，還是按揭貸款都比之前收緊很多

4，大開發商已經在加緊出貨，且有明顯的降價趨勢，為的快速回籠資金，準備過冬。如恆大已經出現首付分期和大的折扣，相信大開發商對市場的判斷。

對於低收入的剛需，這一年的差距可能就是10萬起步的差價，建議看房觀望

如果是家裡有礦的剛需，那顯然隨時可以買房。

如果家裡沒礦，看看就好，買房就算了。

問君能有幾多愁，恰似滿倉中石油。股市5800點入場，中石油38元購入，就跟現在買房別無二致。

不過炒股只是虧了自己的錢，畢竟配資炒股和借錢炒股的人是極少數，並且一般人不會全部身家投入股市。但是買房不行，房價高漲下，為了付首付都要動用六個錢包，每月大半收入都還了房貸，風險之大，無以復加。

全國土地拍賣開始頻繁流拍；

居民負債率激增；

消費增速下滑；

股市持續負增長；

去槓桿戛然而止，為了穩經濟又開始新一輪寬鬆；

如果你能讀懂這些訊號，會對不要買房的建議作出更理性的判斷。

2019年，社保將由稅務部門徵收，有利有弊，但是對於企業來說最直觀的結果就是人力成本必然上漲，部分盈利欠佳的企業一定會裁員關門。

錢越來越難賺，這是很多人的共識。即使你當下能拿出首付，收入能還得上房貸，你能保證你的工作可以穩定幹上20年甚至更久嗎？如果上班的企業倒閉了，還能輕易找到給出更高收入的下家嗎？

2018年不要買房，之後的三年也不要買房。房住不炒，當房產的金融屬性逐漸剝離，房價有著無限的負增長空間。

我認為明後年如果買房就去一線城市的政策嚴格的衛星城市買房，前提是下半年的物價上漲是否回落，現在物價上漲了，一部分行業的人工成本也在不斷上漲，很明顯的通脹預示著房價的泡沫壓力在下降，按此邏輯判斷就可以，不出限購政策的234線暫緩投資，什麼時候1線熱起來才會輪到2再到34線。個人秉承這原則暫未失手。