自建房賠償，這麼賠具體看各地政府為準，有的以面積賠償，有的以家庭人口不能一概而論，正常對政府來說自建房以面積方式賠償比較虧，多數按家庭戶口賠償

您好，您說的自建房補償問題，是可按面積補償的。但這個問題因各地生活條件，生活習慣不同，房屋補償在各地會有所差別。在制定補償標準時也會綜合考慮到各種因素。具體情況下，會有具體的補償辦法。補償時墾定要考慮到制定的標準要符合大多數人的利益。所以，各地補償情況並不是說都按面積，或都按戶補償。

面積肯定會算的 。當地縣級以上政府都有整套的拆遷補償標準。集體土地使用權及房屋所有權；國有劃撥性質土地使用權及房屋所有權；國有出讓性質土地使用權。都有詳細的標準和計算公式。集體土地性質的拆遷是集體戶口村民安置+房屋附屬物等補償。比如，人均享受30平，自家房屋按測量面積作價賠償。

國有劃撥性質的重點按房屋面積賠償，通常1:1.2+房屋評估價值賠償。土地屬國有，一般不賠或少許補助。不對家庭成員安置。

國有出讓性質的土地，因為交了土地出讓金，擁有產權處分權和使用權。這一部分也要補償。房屋按面積1:1.2補償＋評估作價賠償。不對家庭成員安置。

各地安置政策可能不一樣，但大體模式會差不多的。

正常是按照面積賠償的，除非有以下幾個情況；

1；宅基地以外的建築部分；

2；沒有辦理房產證；

3；通知拆遷之後建設的；

自建房，依照法律規定，肯定是可以參照面積進行補償的。

原因在於，自建房，只要有合法證件，那麼肯定按照證上的實際面積來補償。如果無證，但是08年前所建，那麼也肯定是依照實際面積來補償。

不過部分當地會有不同的徵收安置政策，如按照人口來補償，不按照面積來補償。

因此針對上述情況，你可以比較一下，如果按照面積補償合理，那麼你享有按照面積補償的權利，如果按照人口補償划算，那當然可以適用當地的人口補償政策。

(房屋產權調換徵補條例沒有規定建面 1 ：1)

       已廢止1991年老拆遷條例第20條產權調換的面積按照所拆房屋的建築面積計算，新條例第21條因舊城區改建，對房屋產權調換地段作出明確規定，未對被徵換房屋調換建築面和佔用土地的使用權面作出規定，依物權法第2條147條，房屋產權調換，指調整互換客體的房產與地產，房地互隨，一併處分

，變更兩主體房屋產權與佔用土地使用權。被徵換人少調地產價值及其土地使用權面則多換房產價值及其房屋建面，政府多調地產價值及其土地使用權面則少換房產價值及其房屋建面，失之於地則得之於房，得之於地則失之於房，徵循價值規律，等值非等量互換，以本換本，權益均等。

        房屋徵收，收回土地使用權，徵收不是沒收，徵收與回收都得補償，選擇房屋徵購給於貨幣補償，補償原則，補幣金額能夠賣得起就近地段房屋。舊城區改建，調整使用土地，包括就地互換土地使用權和改建的房屋，選擇房屋徵換的是房屋產權調換，遵循價值規律，互換價值金額能夠就近重新置得起相同佔地土地的使用權面的房屋。

        應調換房屋建築面積=[(被徵換房屋確權建築面積*房屋重置價格標準*成新率)+(證載土地使用權面積*土地部門掛牌出讓住宅土地使用權起始單價)]÷(徵收部門一平方米土地上的全部建築面積*房屋重置價格標準+土地部門掛牌出讓土地使用權起始單價)*舊城區改建地段建設工程規劃許可證住宅樓層數。武漢市江漢區民族路萬年裡10號被徵收人:喻德松

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安置房，拆遷之後，補償安置房，也就是安置小區

再給一塊宅基地和建築重置價，再建一套房子

具體的補償辦法，要看當地政府的具體補償方案。

有的政府按戶口補償，每個人給對少平米。

具體補償方式，看當地。但是不能降低原有生活水平。