並不是啊，我就自己去售樓部看的，跟中介帶去的價格一樣。不過中介帶你去的話你買了他們能有提成，你可以跟中介談分多少點給你。比如他們有五個點的提成的話，你可以找他要三個點，就在他手上買。

所以你覺得開發商是傻逼麼，自己掏著佣金給渠道，只為了把房子賣的更便宜。作為行內人告訴你，如果你能找到開發商直接買一定是最便宜的。

但是有兩種原因可能會讓你找場外渠道更便宜，一是場內開發商沒有自渠，你進去也是渠道駐場；二是你找的渠道願意把他佣金的一部分甚至全部返給你（只為了刷業績跳點）。

實際上說，如果你認識某個朋友是開發商的員工，找他買往往是最便宜的，可以省電商（渠道）費，同時根據他的級別還能爭取一點點折扣。

這個我不知道，但我迫不及待的想拿我最近租車位的事情給大家分享一下:

1.中介手裡的:2600元每年，包含240元的管理費。中介費300元。總計2900元每年。

2.我自己租的:2400元每年，不包含240元的管理費。無中介費。總計2640元每年。

當然，我自己租的是樓上鄰居的，可能便宜一點點。

這就看具體的樓盤，有的樓盤會給中介利潤點，比自己去看肯定是能便宜些，但是有的樓盤，口頭不緊，你就跟他死扛價格，自己也能談下來，這就看銷售的套路！

買房子套路還是挺深的，銷售的嘴啊，一定要冷靜，自己綜合考察，多打聽，千萬別被洗腦，買房是大事，多問問就對了！

這個我最有發言權，我的朋友就是中介，她說自己去售樓部是零售價，中介帶起去是團購價，團購價肯定會便宜些吧！

曾經的案場銷售告訴你，肯定是你自己去便宜，但是前提是你要會談價格，而且要看什麼時候，買的什麼房子，市場好的時候買住宅，不會有中介帶你去，開發商也不會降價。有中介帶的專案，你自己去，會談的話肯定比中介帶便宜的多

凡事不絕對。把售樓部當做生意人來看，賣家都希望價格高一點或賣得快一點多一點，能賺更多錢更快賺到錢，售樓部是主售渠道，價格由他們決定，包括達到什麼條件可以給出一定的優惠。樓盤開盤後初期，比較緊俏的樓盤是不屑於與房介合作的，自己就能賣出去，我為啥要給房介分一杯羹呢。而一旦房產銷售遇到瓶頸，或地產商資金週轉不靈，為了更快清盤套現，很多地產商都會和房介合作，因為房介中心有著地產商所沒有的資訊資源優勢。為什麼房介宣傳由他們帶領買房會更便宜，這其實是一種營銷手段而已，當這種客戶累積到一定數量，就觸發了地產商所制定的各種規模團購的優惠政策，房介也可獲得更多來自地產商的返利。如果有這種意向的客戶太少，自然也就無所謂優惠了。如果你利用私人關係也能觸發優惠條款，自然也就沒有必要透過房介了。

我覺得不是。

我之前買房一直看得二手房，後來沒合適的，我就想去售樓處看新房。

中介說好幾次他帶我去，能優惠。

我去看房時沒聯絡中介，然後看了三次，又問了幾個一起看房的人，自己跟售樓員講的價，最後我們好幾家都一個價格買的，我覺得這個價格我能接受。

再說回中介，我後來問了售樓員，我說中介帶來的真的便宜嗎？售樓員說就是提高報價在打折，實際算下來不如我們買的划算。

我也不知道真假，但我覺得中介一定要賺差價的，不如自己多講講價，多去幾次就講下來了。