現在信用卡的刷卡費率在6‰，我指的是你能找到地方別人幫你套現出來並且不收你的手續費的情況下，這個點是給銀行的！

沒有操作過去套出來一套房，但是有一點可以肯定，套卡真的是累啊，無底洞！我有次需要10萬塊錢，手上挪不開，又不想找別人開口，就是套現出來的！這個月先用一張卡套10萬出來，到手99500，（那個時候還是5‰的費率）然後在這張卡賬期出來快到還款日的時候又套現另一張卡來還這張卡的欠款！然後10萬每個月500塊的手續費！你還不能一直在一個地方套，不然銀行會懷疑你惡意套現降低你的額度！一旦被降額，卡倒不過來，窟窿填不上，你又得去辦卡，又得去填窟窿！我倒了半年，天天接到銀行讓你分期的電話，煩不勝煩，而且本來也只是應急用，所以後面就一次清賬了！

這種拆東牆，補西牆的做法真的不可取，勸大家都慎重！

能不能倒出來一套房子不太清楚，但是身邊有個朋友，北京的，倒信用卡倒進去一套房子，至今兩口子帶倆個孩子在外面租房住。

倆個人本來就二婚，男方有一個兒子，女方有一個女兒歸前夫扶養，後來又生了一個兒子。複雜的家庭成員關係，再加上經濟壓力，男的想做化妝品生意，覺得利潤高，可是借遍親戚都借不來錢。聽說倒信用卡可以倒出錢來，他們就想用這個方法弄錢，作為生意的啟動資金。每個月到了還款日，20多卡來回倒騰。不成想越倒陷的越深，最後一發不可收拾。最後生意也沒做成，房子也賣了！ 在此奉勸各位朋友，天上不會掉餡餅，別想那好事！

放在以前，這個確實可以操作，但是，因為這個事情，導致了很多人翻車，之後信用奔潰，債務人被各種催收，甚至有的機構還鬧出逼債把人逼死的情況，而且從全國金融大資料來看，逾期率也是猛地飆升，直接成了一個社會上嚴重的問題，因此國家對金融這一塊也是管控的非常嚴格了。就現在來說，信用卡稽核以及提額都有一定的限制了，以前，銀行批覆信用卡或者是調整額度，並不會考慮債務人其它機構的信用卡等額度，只要是信用好，有社保等沒有過逾期的工作者，銀行基本都會下卡，如果單個銀行信用卡活躍度很好，非常優質的持卡客戶，銀行還會大幅度提高額度，刺激持卡人消費。現在受到監管，銀行不能這麼任性了，如果你個人目前的綜合情況允許的條件下，你所有銀行的總授信額度不能超過20W，那麼，比如說，你現在有5張信用卡，剛好每一張都是4W額度，那麼你的20W已經封頂了，不管你是申請單個信用卡提高額度，還是申請新的信用卡，都會被銀行拒絕，如果你真心想要提高額度，那麼就只能是提升自己的身價。從額度這一塊來說，現在就很難操作刷卡買房了。還有一個就是，買房是需要查詢徵信的，如果你去買房的時候，查詢到你的信用卡有很多欠款，但是都沒有逾期，那麼也是無法買房的，會要求你先將信用卡全部歸還，然後再拿錢來買房，這也是為了防止濫套信用卡首付的監管策略。不管怎麼樣，消費有度，不管買什麼都好，一定要在自己的經濟範圍之內。

當然能，有人甚至倒出了21套房子！

美國有一位奇人，叫沃爾特·卡瓦納，手上有一千多張信用卡，總額度超過一千萬人民幣，這位奇人透過信用卡透支，購買了21處房產，現價值超過35億，可以說是空手套白狼，成為了億萬富翁。

但這位奇人是從1971年開始的，現在銀行審查更為嚴格，信用卡套現也是被禁止的，所以想要複製沃爾特·卡瓦納的成功，基本不可能了

之前可以，現在已經不行了。目前所有銀行的房貸審批都在收緊，嚴查首付流水和名下負債，使用信用卡貸款批不下來的

能，但是一定要注意自己的還款能力，不能光倒出來了，後面就不管了，如果還款能力真的不行的話，真心建議不要這樣做，因為信用卡你需要每個月還，房貸也是需要每個月還的，信用卡也許你有一個月資金不夠沒有倒過來，影響不大，第二個月倒過來就行，但房貸不行，一個月不還就是一個月的事，直接體現了，有幾次記錄後，就會被監控，很容易就被風控了。到時房貸和信用卡都會給你帶來很大的麻煩。

信用卡 這樣用 很容易翻車，如果常常用高危商戶套現 輕則降低額度 重則凍結賬戶 ，會出現連鎖反應，資金鍊斷掉，加上提現手續費和信用卡的手續費 ，利息是天價了，買房子 必須資金充足，要不然容易一地雞毛！

你旁邊有朋友幾十張信用卡，倒出來一套房，我覺得不太可能，除非你在很偏遠的地區，房子價值可能就20萬不到！

怎麼這麼說，因為這是不可能的事了現在，現在嚴查樓市資金，還有斷卡行動，你還妄想用信用卡的錢買房，

普通人買房一般都是做房貸，現在房貸審批非常嚴格，

已婚還會嚴查配偶，

你信用卡只要稍微有大額的欠款，分分鐘鐘下不了款，

全款買房，一樣的道理，一旦被查到，後果很嚴重，再說現在全款買房的非常少，全款不是一筆小數目，倒這麼大額的信用卡全款，其中的風險有多大可想而知，

當然要是偏遠地區10萬的小房子，可以無視我的回答，在國內，倒信用卡買房基本是不可能的現在這個年代！大資料時代，查的太嚴了現在。

用信用卡真的能倒出一套房子，我身邊就有很多用信用卡倒出房子的事例。

我在南寧認識一個朋友是個醫生，他在南寧自己開了個小診所，在我們公司旁邊。前幾年我在南寧待的時候，有個感冒發燒的就去公司旁邊的診所，一來二去的認識了。有次掛點滴，剛好不多，他就聊起他的故事。

我這朋友，姓張，祖籍河北滄州的，2011年的時候被朋友以做生意的名頭叫到南寧，被人給洗腦了，跟著朋友搞傳銷。結果兩年多的時間把家裡30多萬的積蓄全部賠光了。張醫生在老家時，和他媳婦在老家開的診所，日子過得還可以。兩口子在老家生了一個姑娘，結果到南寧後錢賠完了，老婆又給生了一個雙胞胎兒子，讓本來不富裕的家庭雪上加霜，由於老婆剛生完孩子不能上班，家裡生活還得繼續。

為了一家人的生活，張醫生就去外面的診所幫人看病，幹了一段時間後覺得工資不高，他就想著出來自己開個診所。當時自己又沒有錢，但是他想起來過去在老家的時候辦過幾張信用卡，於是他用信用卡套出了10萬元，自己開了一間小診所。

好在張醫生醫術精湛，並且為人熱情善良，很快診所周邊生病的人都去他的診所看病。生意也就不錯，好的時候一天淨利潤就1000多，即使不好的時候一天也能掙三五百。當然他也是按時還款，幾張卡來回倒著還，用了一年多時間就把欠的是錢算給還了。

後來考慮孩子上學問題，因為他們之前一直租房子住，孩子慢慢大了要上學，孩子入學就要有房子。兩口子就想著自己買套房子住，要買房子也沒錢買，咋辦？他腦洞大開，跑了幾家銀行又辦了幾張信用卡，由於之前沒有逾期，用卡記錄良好，所以很快就下了幾張卡。

2015年的時候南寧五象新區還相對比較偏，價格便宜，兩口子看中了華潤24城的房子。買了一套96平米的房子，由於沒錢，當時有一套二樓的96平米的三房兩廳搞特價，單價6500。而且當年南寧首套房首付只需要15%，首付9.3萬，再加上契稅和公共維修基金一起不到11萬。

他毫不猶豫地直接刷卡買了那套房子，由於他之前也沒有逾期，所以銀行貸款也很快放貸。那時候的五象新區房子便宜，周邊配套也不完善，房價也不高，結果沒幾年，五象新區大發展，現在一平賣到兩萬多，所以說我這朋友也算是個有魄力的人，抓住了機。

還有在2016的時候，我們銷售防城港的房子，那時候防城港房地產行情最低迷的時候。我記得當時在港口區有個樓盤叫晨華星園，開發商為了快速回款，推出一平米3980元一口價。

而且開發商可以給客戶做行首付分期。一套95平米的房子首付30%也就11萬多點，開發商為了賣房給出了首付分期的活動，客戶只要繳三萬塊就可以去辦理按揭。其餘的首付款分三年無利息還給開發商就可以了。

只要每個月按時還銀行按揭和開發商的借款就可以了。當時很多人抓住了機會，有些客戶實在沒錢，刷個信用卡就可以買房了，三萬塊買套房很多人都能支付得起。

那個時候銀行對客戶的負債查得也不嚴，並且也沒有限制刷信用卡消費買房。但從2018年後銀行對徵信和信用卡就管理的很嚴格了。不允許刷信用卡買房了。

圖片來源於網路，侵刪。

以前可以，隨便倒，就可以倒出來房子，我見過倒信用卡，現在身價上億的人。

現在倒信用卡買房子已經不現實了。

我認識一個阿姨，現在有六十多歲了，十幾年前認識的。

阿姨那時候買房子，沒有錢，就辦了幾張大額信用卡，辦了好幾十萬的額度。

她把信用卡的錢都刷出來了，只留一張信用卡不刷，這一張信用卡的額度用來倒其他的信用卡。

那時候房價便宜，阿姨買的房子，都是現在合肥房價最高的地方，買的是政務區和經開區的房子。

她第一次首付了三套房子，都是現房，房子買了之後，她把房子全部分割出租了，租金差不多夠還按揭了。

後來房價上漲了一些，她把房子都賣掉了，用房價上漲的部分，有多買了兩套房子，如此這般，到2013年，2014年的時候，她已經倒騰了十幾套二十套左右的房子。

她買的房子，現在都是合肥房價最高的地方，還有幾間門面房，現在大概的估算一下，她的房產總價值有大幾千萬上億了。

十幾年，刷信用卡買房的人，確實很多，我身邊都有好多這樣的人。

十幾年刷信用卡買房很簡單，因為那時候房價便宜，首付低，貸款也好貸。

現在刷信用卡買房幾乎是行不通了。

第一，現在的房價很高，而信用卡的額度是有限的，想刷信用卡刷出來首付，幾乎是不可能的。

所以，十幾年前或者十年前，買房刷信用卡是很簡單的事情，我身邊有太多這樣的事情發生了，而現在是不可能的了。