按合同辦。

租期必須寫明白。如5年什麼的。但是錢可以隨行就市，一年一付。也可以一次付5年的，到期收房或重新續簽合同。

這樣房主不管租客怎麼裝修 ，到期一分錢都不給，那是房客自己的事。但是不到期你強收回，就必須賠償裝修費了。

出現這種問題，主要是合同寫不清。租期往往寫的就是交錢的期限。這樣有些租客連裝修費都沒有掙回來，肯定要鬧事。

所以合同必須寫清租期滿後，有無條件收回的權利。

請這位房東說為什麼收回房子的原因再評價，沒有了解就沒有評價權。第一，租客可以優先租賃，第二老闆看人家生意好想把人搞走，自己搞，第三加價太多。

裝修費的確是一項很大的開支，如果不是自己用，建議還是租給原來的租客，做生意本來就是要賺錢的，投資是要回報的，裝修費還沒賺回來，你不租了，他的損失肯定很大，本來這兩年生意也不景氣，協商解決吧

這個問題比較難辦。原因如下：

一、是否商戶的經營搞的不錯，利潤豐厚，而你是看著心急，連做夢都想著要漲房租，因此才打算停止合約？

二、商家經營不好，連年虧損，甚至連裝潢商鋪的錢都無法陪進去，無法支付房租，因此，才找理由讓你付裝潢費用？

三、商戶自己想二次轉讓，因此，才提出裝修費用問題？

上面的，都特麼扯淡。首先合同裡面籤的幾年，還有續簽是怎麼定的，你突然收回，商家本家裝修也是資金投入。至於恢復原狀，你放心，他走的時候會砸的，不用你提醒。你收回想自己做，奉勸你，不如租出去，不信你可以試試。

適當補貼點，合情合理，因為就算你自己裝修也要花大筆錢，這樣相當於用一點小錢就解決了，再者，讓租客砸了對你有什麼好處？你想想

我覺得你有問題，你們籤合同是一年一簽還是一次性籤幾年的？是不是看人家生意好了就想收回來自己幹，還是要漲價？不然商戶不可能提出這種要求。

你這也太軟弱了，直接告訴他，商鋪恢復原狀！！然後最好是去派出所備案，就告訴民警，你的租戶可能接下來會有暴力報復傾向。

按照合同辦事，不外乎兩種情況：

第一種情況，如果合同上寫明瞭，租戶負責租金，業主負責裝飾，那麼你就要賠償他裝飾費，具體費用按成本價，租戶（或施工方）出具成本證明；

第二種情況，合同上沒有明確裝飾費是業主出，那麼誰實施誰付錢，同時業主有權要求租戶回覆原樣。如果好說大家都好，如果你賴皮那麼只有告他，連帶要求賠付一切損失和承擔訴訟費。

我哥做窗簾批發，精裝飾費用就花20多萬，四年合同到期了，業主死活不租了，我們只好自己組織拆掉有用的電氣裝置，這時業主還不願意呢，還要求我們回覆原樣，幸好接收人是賣門的，需要重新裝飾，他們願意拆，可以利用一些拆除的東西。

現在社會，誠信需要互相的，業主要體諒租戶，租戶也要理解業主，只要能坐下來心平氣和的談談，我想還是能找到雙方都沒的方案來。

合同到期了，不租了就提前3個月通知租戶就可以了，你所有的東西你帶走，水電物業結清，你退押金，還要把房子恢復原樣，檢查一下有沒有房屋主體結構損傷，下水通不通，燃氣通不通就可以了，如果耐著不走，到法院備案一下，可以直接把東西扔出去了，這屬於非法侵佔

合同期內，乙方沒有違約，甲方不能收回房屋使用權，如果遇到拆遷，一開始合同就要寫好，甲方必須退還乙方沒有租完時間的租金，乙方無拆遷干涉權，政府或者開放商單獨賠償的商業損失甲方不能獲得

你讓他拆除乾淨，回覆原樣！這些應該都是合同裡寫好的。否則押金也不退！

讓他恢復原樣，以前是毛坯就還原把裝修垃圾拉走，以前有點裝修就把現在的裝修恢復到以前的裝修，辦法讓他自己想

該咋辦？一切按合同辦事。看合同，其還包括在承租期你們的口頭合同。不行走法律途徑。

適當補償一下吧，總比砸了強，誰都不容易，不要浪費。

讓他恢復原樣就好！ 遇到幾個公司租房都這麼幹的

出租協議上 應該寫明裝修費用 由誰承擔啊？

寫合同時約定賠償裝修了嗎？如果沒有，一分也不賠，如果他糊攪直接要求其恢復原狀！

你要求他灰愎原狀，否則賠償

到期了需要再續合同，房租提高10倍！

很簡單，一切以合同為準，合同上寫明培償裝修費的，賠！沒寫，不賠，讓他立即滾蛋！