如果有家庭開支，勸你不要買，感冒都不敢去買盒藥的，每天就怕沒班上沒錢拿，你去搜一下今年因為斷供拍賣的房子有多少，很多人買房是因為看到自己周圍的人都買了所以自己一狠心一咬牙一跺腳就也買了，一天三餐見不到一點油葷，那日子怎麼說呢，我是寧願自己家人不要過的這麼辛苦，我旁邊有夫妻兩個，妻子工資7000多，老公工資4000多，一個孩子上小學，座標寧波餘姚這邊，他們都是本地人，按理來說這地方就算是農村也差不到哪裡去，真的，這邊教學各方面比內地好太多了，但是他兩有想法總覺得自己是本地人住在農村丟臉還是咋的我們也不明白，反正兩口子就說為了孩子讀書買了餘姚市區的房子，差不多兩百萬，現在是不敢生病不敢下一頓館子，更別說出去玩了，逛街都是純粹的逛街，房貸每個月要六七千啊，你這個80萬的房貸可能少點，如果沒有公積金全靠自己還的話，你可能要4、5千一個月，自己想清楚

懸～40歲上有老下有小，這點工資生活都難，除非小夫妻每月加起來有2～3萬，一方工作穩定，老人經濟上不用你們操心，只供一個孩子，雙方都有公積金，可以考慮貸款60萬以下，這樣還勉強能 生活。

如果有公積金能買，付30萬，貸50萬，貸15年月供3500，要是工資7500有公積金能充抵1800，應該比租房合適吧

首先月薪7500是家庭收入還是你個人的收入，有沒有公積金，如果7500是你的家庭總收入，沒有公積金，存款28W，買房還是比較有壓力，而且你已經40歲，貸款也無法貸到30年，28W都付首付，貸款20年，每個月4300的房貸，家庭日用只剩3200，全家都要勒緊褲腰帶，節衣縮食的。

如果一個人的收入7500比較穩定，我覺得買房子完全可以。

收入穩妥，男的貸款20年，等額本息4.8，每個月3400左右，剩下4000花銷夠了吧。80萬能買到房子，當地的開銷應該也沒有那麼大。

如果沒有老婆，買了房子娶老婆的也會更容易，娶到媳婦兒也可以承擔部分家庭開支的，畢竟是以後一起生活的地方。

只要踏踏實實，勤勞肯幹，日子一天都比一天好的

40歲，人到中年，有存款28萬，月薪7500元，我們用資料來分析，能不能買總價80萬的房子。

首付

80萬元的房子首付三成（按首套住宅標準計算），24萬元，用存款28萬付清首付，還結餘4萬元，用於支付契稅、維修基金等購房費用。

90平方內的房子，契稅按1%計算，總價80萬元的房子需交8000元。90至140平方的房子，契稅按1.5%計算，需交12000元。

房屋維修基金大概一萬元以內。

28萬元除了首付24萬元，以及各種費用，大概能剩下2萬元，用於日常生活週轉。

有28萬元存款，購買總價80萬元的房子，首付是沒問題的。

月供

總價80萬元的房子，首付24萬元後，需貸款56萬元。

組合貸與純商業貸的月供是不一樣的。

組合貸：公積金貸款與商業貸款各佔一定的比例，符合公積金貸款的情況下，貸款年限允許貸到60週歲。

商業貸款則能貸到退休後，有些地方的銀行商業貸款能貸至75歲。

但考慮到退休後的收入減少，不建議房貸年限貸至退休後，最長年限貸至退休為好。

從40歲開始計算，貸至60歲，貸款年限20年。

按公積金貸款25萬（最新基準利率3.25）、商貸31萬（最新LPR4.65)計算：

1、組合貸每月需還房貸3404元（等額本息）。

2、商業貸款56萬，每月需還房貸3588元（等額本息）。

純商業貸款比組合貸每個月多還184元，這個金額差別不是很大。

銀行辦理房貸除了查證個人徵信與收入能力外，批准貸款的月還款要低於家庭月收入的一半。

月薪7500元，一半是3750元，不管是組合貸還是商業貸都在允許範圍內。

也就是說，每個月的收入除了還貸還有一半以上的結餘，大概4000元，如果收入屬實，不管是個人收入，還是家庭總收入，辦理房貸是沒問題的。

這個收入購買總價80萬的房子在能力範圍內，在收入穩定的情況下，完全可以買。

40歲，有存款28萬，月薪7500元，能買總價80萬的房子嗎？

透過資料分析，是可以買的。

但是，收入必須是穩定的，或有一技之長，能保證在未來的20年裡，月收入能維持或高於7500元，才不至於影響生活質量與還房貸。

如果收入不穩定，又沒有一技之長，只是目前月收入達到了7500元，那麼建議先放低購房要求，比如按總價65萬的預算先上車，有條件後再置換房子。

如果萬一失業，重新找一份月薪7500元的工作不容易，畢竟40歲了，就業的機會與選擇也在慢慢減少。

如果放低要求，買總價65萬左右的房子，手中的存款可以首付26萬元，貸款39萬元，商業貸款20年，月供只需要2499元，比原來少了1000元左右。

只要對工作不挑肥揀瘦，重新找一份或兼職幾份收入5000元左右的工作，比找到收入7500元的工作，相對來說要容易得多。

總之，普通人買房不容易，綜合考慮的因素很多，除了首付，月供，還有考慮收入的穩定性，因為房貸不是一兩年能供完的，普遍要還到退休年齡，只有根據自己的實際情況選擇，才能從容應對生活的風風雨雨，房子才能給自己帶來家的溫暖與幸福！

這個可以這樣判斷:

第一，你的收入穩定嗎？是不是未來幾年內至少保證每月收入達到7500；因為按照公積金貸款來說，你每月還貸也要達到2500以上。所以收入的穩定性很重要。

第二，外界有支援嗎？房子不光買了，還要裝修，買傢俱啥的，這些有沒有外界的支援，如果有最好。

第三，要衡量一下你現在每月的花費，這個很重要。

第四，父母的健康度，家裡媳婦的工作，以及孩子的教育支出的考慮。父母有病，孩子要上大學，媳婦沒有工作，那就不買了，如果父母健康，孩子還不需要支出太多，媳婦有工作，肯定可以買。

第五，最後要考慮7500的收入是僅指工資還是包括了獎金和或其他的東西在裡面。如果有其他東西，一旦遭遇疫情這樣的情況，收入就會下降，還款也會吃力。

總之，你的這個情況，擔負80萬的房子勉強可以，但也不輕鬆，所以要考慮周全。