買房還貸30年即可付清，擁有完全的產權。租房—輩子都在付房租，房東隨時會漲房租，付的房租如打水漂，與有土斯有財背道而馳。然而，每月房貸若超過1/4的毛收入，這種壓力會持續30年，不太好過。

租房還是貸款買房，個人認為如果月租金和房貸月還款額想差不多的話，還是去買房。如果兩者差距較大，還是租房合適。為了每月還貸款節衣縮食，絕對不是每個人都想要的生活。

買房和租房哪個合算，這個得根據個人經濟狀況。

（一）買房的必要性。

買房還貸確實有壓力，但買的是自己的房子，是家的感覺，讓人有歸屬感，心裡踏實。

年青的時候，有浪跡天涯的資本，到老了，總得有一處安穩的住所，沒房子咋辦，住兒女那去嗎？就算兒女願意，兒女的另一半也願意嗎？搞不好，自己晚景淒涼。

所以從養老的角度來說，必須得有屬於自己的房子。

（二）租房子也不便宜。

如果一個三口之家租住在一座二線城市，一個人工作，全年6萬多塊的收入。那麼租一套遠離市區的兩室一廳的房子月租1300多，一年1.6萬，幾乎佔年收入的1/4。租10年16萬，30年48萬，40年64萬，50年80萬，還不算隨著物價上漲，房租也上漲的可能。30歲起租，到80歲，房租最少80萬。房價下跌後，按8千/平方米算，就是一套100平米的房子。

也就是說，一輩子租房的話，出的房租足夠買一套房子了。

況且，住在出租房裡，人的心是飄著的，沒著沒落，經常搬家，經常換地方，感覺不踏實。

總而言之，買房還貸是用年輕的苦掙老來的福，租房一輩子是用年輕的福換老來的苦。似乎買房還貸更合算，但對於收入不高的家庭來說，還房貸壓力山大，租房子還能得過且過。

看你在什麼樣的城市生活吧，要是在北上廣可能沒法選，因為想買好多人買不起要是像我這樣的在哈爾濱一個所謂的二線城市我覺得還是買房子吧，因為如果買個小點得房子，或者老小區樓層高點的多層，付不了多少首付，然後每個月的月供也沒多少錢，分30年，1000多到2000月供，基本和租房子差不多，但是房子最後是自己的，然後每個月的房貸支出和租房支出基本持平也不影響生活，不管房子好壞最後是自己的，總歸會有家的歸屬感，然後也不用有搬家的苦難，也不用擔心房東有事收房子，所以我覺得如果像我這樣的城市還是買房子比較好吧

買房還貸30年，租房過一輩子，究竟該怎麼選？答案是，可以根據自身情況而定。

這個世上所有的實物你只有使用權，而沒有永久的所有權。

而房子所謂的所有權（比如70年產權）實質上也不過是長期使用權而已。

在古代多少強人，近代多少地主巧取豪奪霸佔的土地，自以為可以久遠，現如今在我們腳下那是自由的土壤，我們可以建房、可以種地、可以放牧、也可以娛樂... ...。這世上所有的實物你只有使用權,當人生到達終點站時一樣也帶不回去。

買房還貸30年，租房過一輩子，兩種選擇都可以，完全可以根據自身經濟情況做選擇。

根據每個地區租房房價而定，租每1千2千以上購房子划算，如果1千以下租房子划算，有幾個買房子住上20年的，住久了有破舊感覺，租房有錢換租更高級別的，條件更憂鬱更有新鮮感。更充適。

四個字，量力而行。

我一直都在說，普通人買房子，不切實際。

為什麼這麼說，那是因為現在的房價實在太高了，

即便有能力付首付，每個月的房貸都能把普通人，甚至整個家庭都壓得喘不過氣來。

大人得不停地工作工作再工作，只有這樣才在還上房貸的同時，勉強維持生活。

甚至，大人還不能生病，不能休閒，更不能出任何一點意外。

不僅僅是大人，小孩子也在這種壓抑的生活中，變得悶悶不樂，鬱鬱寡歡。

最終，成績成績不好，身體身體不行，只會每天躲在自己房間裡玩手機打遊戲。

如果是租房的話，你不僅僅剩下了一筆首付費用，每個月的租金，也肯定比房貸便宜不少。

手中有糧，心中不慌。

即便有個小病小災，你也能輕鬆面對。

更有休息時間可以去陪孩子出門遊玩！

你說孩子讀書成問題？

不不不，孩子能否成才，主要是和家庭教育有關。

學校好壞，其實意義不大。

當然了，你如果錢比較多，沒多少壓力，那還是買房子吧！

而且，儘量買二線以上的房子，那裡能升值。

小縣城的房子就算了，升值空間不大。

個人建議是，如果你有能力貸款買房，甭管貸幾年，優先選擇買房。

下面我就說說理由。

首先就心理層面而言，租房總會帶來一種不踏實感，除了能申請到政府的廉租房外，一般的個人與個人間的租房行為會伴隨著諸多不穩定性。比如說房東是不是會因為各種原因而停止續租，這樣租客就不得不經歷一次搬家過程，好不容易習慣起來的日常又會被打破。再比如說，對住房環境有所不滿的情況下，你是自己出錢翻修還是讓房東出錢翻修？自己出錢，會不會心理覺得不舒服？

其次就是經濟層面。我記得幾十年前，上海徐家彙房價還只有3000元一平的時候，就有各種擾亂百姓購房的聲音出現。比較常見的有“房奴”二字與經典的日本房地產泡沫的例子。

媒體對房奴的宣傳，讓百姓對貸款買房望而生畏，似乎只要貸款買房，就如同背上一座大山，再加上日本房地產泡沫崩潰的例子輔佐，更是打消無數人購房的想法。

但是無論是當年還是現在，很多人都會忽視一個最關鍵的點，那就是中國的經濟依然在高速發展，當然，以前是飛速發展，現在緩了點，但也稱得上是高速了。

只要經濟不斷髮展，那麼整個社會經濟就會處於一種溫和的通貨膨脹狀態，也就是物價也好房價也罷，都會逐年緩慢上升，所以看似貸款30年需要支付許多額外的利息，但是不要忘記，在幾十年的中國經濟發展道路上，你的薪水是在不斷上漲的，而你每個月所需要支付的還貸中的利息部分，則是與銀行存款利率息息相關，也就是當你的薪水不斷上漲，而存款利率逐年下降，那麼你每個月所需要支付的房貸就會日趨減少。

這裡可以套用一個我朋友的例子，他是2010年買的房，貸款15年，那個時候每個月需要還貸4000多，而他與他愛人加起來的到手月薪也不足8000，但是到後來，他告訴我，他與他愛人每個月繳納的公積金部分就已經可以把房貸還了還有剩餘。

很多人總說什麼都漲只有工資不漲，但是放眼這三十年，單說最低工資水平，難道沒漲過嗎？

另外別看買房需要還貸，租房難道不需要交租金嗎？

一輩子交租金，最後只是換來一個不安定的臨時住所，而還貸30年，只要你有穩定的收入，那至少這30年你的住所是穩定的，而且你擁有了這套房的產權（別跟我提70年，公知早就沒市場了），甚至你可以在你收入條件大幅飛躍後，提前還貸，一切都是你的自由。

所謂的一輩子租房，試想一下，等你七老八十了，也還要經歷搬來搬去的窘境嗎？

以現在的能力會選擇郊區或周邊城市買房，買大一點地段好一點的，買完先租出去，等以後老了有自己的房子住，孩子就靠自己了，可以先說好給他多少錢，他是買房還是租房還是怎麼樣就是他自己的事兒了，就不管了。