一、確定轉讓人的身份看他是否是店面房屋的產權所有者如果店鋪經營者就是房屋的所

有者首先要檢視店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全並初

步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。

二、若有意接手雙方可洽談房屋租金及店鋪經營裝置、裝修等轉讓專案的具體價格。

若談定則可預付一定數量的定金以保證優先接手店鋪的權利定金收取方出具定金收條

收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

三、雙方鑑定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》從而約定雙方具體的權利與義務。

四、合同簽署完畢按合同約定方式結付轉讓費用。

五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續因此接手方要及時憑鑑定合同及其

他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續以確定經營的合法性。

六、如果店鋪經營者也是承租人則必須檢視其與房屋產權人所鑑定的原始合同並檢

查其是否有轉讓轉租權鑑定合同時要三方同時在場並鑑字證明。即產權人、經營者、

接手者。

七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況並在合同中明確註明以免跌

入轉讓合同的陷井。

八、還有重要一點務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的

拆遷規劃從而避免上當受騙。