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  • 1 # 藍衣阿虹

    首先呢我們要了解清楚土地增減掛鉤是什麼?土地增減掛鉤即城鄉建設用地增減掛鉤,是指依據土地利用總體規劃,將拆舊地塊和建新地塊等面積共同組成專案區,透過建新拆舊和土地整理復墾等措施,在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上,最終實現建設用地總量不增加、耕地面積不減少、質量不降低。它是破解保護與保障“兩難”困境的一項重要管理措施。《國務院關於深化改革嚴格土地管理的規定》 提出,“鼓勵農村建設用地整理,城鎮建設用地增加要與農村建設用地減少相掛鉤。”

    其次,土地管理法第62條規定宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然後在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。土地管理法第六十二條第一款規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定,農村村民出賣、出租房屋後,再申請宅基地的,不予批准。如果您得到過危房改造補助、異地扶貧搬遷,或者您已經在村裡另外的地方新建了房子的話,那麼按照政策要求原來的舊房是要被拆除復墾的,一戶不能有兩處宅基地(即建設用地)。

    再次,土地增減掛鉤由自然資源和規劃局管理實施,而且我所知道的是村裡面是否開展土地增減掛鉤,會有工作人員到當地村委瞭解,是否願意進行土地復墾,會有一定的補償。對於村集體的建設用地復墾變成耕地,會補償到村集體。像我們村委兩三年前就有工作人員拿著圖紙到村委瞭解是否願意把一些集體的荒山荒地(建設用地)復墾,當時村支書不同意,所以這次鄉里面開展的土地增減掛鉤專案裡沒有我們村。

    不知道您的具體是什麼情況,建議您到當地的鄉鎮政府部門瞭解清楚,相信他們會給你一個解釋的。

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