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1 # 饅頭喲
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2 # 釣魚TV
根據自身收入，以及現有的資金，決定了買多少總價的！（決定了小區品質，交通配套，教育配套，生活配套，房齡的長短）
根據工作單位的遠近，或者跟父母的距離決定買哪個地段的（出行是否方便）
根據自己的喜好選擇樓層和戶型，以及是否帶電梯
以上3個搞清楚了選房就很快，基本就在某一個區域或者能精確到哪個樓盤
如果不考慮自己住，就是純粹買來出租或者先空置，那就需要綜合比較未來的潛力，所在的城市的發展方向和規劃，綜合比較先選擇板塊，然後再是小區，最後到戶型！
綜合來說，買房最重要的就是地段，地段，還是地段！
可以住宅，儘量別公寓
首先你說購買人生第一套房：
那麼你第一套應該是剛需房
首先看自身生活和收入條件，如果結婚了，自身條件不是太好，可以往環外買一買，然後再買個小平米的就可以，現在城市發展這麼快，遲早都會發展到你所買的地段，當然除了山腳下
為什麼要這樣提議呢，因為這一方面因為你自身條件不是太好，另一方面，雖然剛需，但是也要適當的看前景，後期的升值空間，只有這樣，你後期出售的時候能有一個滿意的價格，這樣也確保了房子增值，後期換大平米的時候還能多交點首付。
那如果自身條件好啥也不說了，好地段，學區房，大平米，一步到位。
至於買房怎麼個付款方式我就不分析了因為這個問題有點籠統。