恆大能挺過去嗎？悲觀的看法很多，讓時間來回答吧。

但是恆大今天的遭遇提供了警示：盲目擴張，輕率操弄金融，使用高槓杆，這些都是需要順風順水加運氣保駕護航的冒險。恆大在國家此輪調整前就把橡皮筋繃得太緊了，它其實規模越大負債率越高，也因此越脆弱，造成了一個危如累卵的格局。

國家不會給企業出難題，故意置企業於困境，當企業正常經營遭遇市場逆風時，國家也會以規範的方式儘量幫它們紓困。然而國家需要對行業開展規範化調整時，也不會因為有的企業問題嚴重而投鼠忌器，對它們刻意遷就和保護。一旦問題爆雷，出事企業不能有自己“大到不能倒”的僥倖，它們必須有能力以市場方式自救。市場上最後留下來的都是基礎業績過硬、不怕風雨一時刮斷幾根樹杈的企業。

個人希望恆大能度過難關，每一個遭遇困境的企業，大豪哥都希望它們能上演“起死回生”的奇蹟。因為它們活下來，對增加社會韌性的正面作用往往更大。但這個奇蹟需要恆大和每一個一旦陷入險境的企業主要依靠自己的市場力量去創造。

我看到有人說，恆大一旦破產，有可能成為雷曼兄弟倒閉那樣系統性金融風暴的導火索。但我相信不會，幾位相關專家向大豪哥傳媒表達了同樣的看法。恆大要倒也不是倒在了房地產業務上，中國並不存在發生房地產發生次貸危機的基本形勢，中國購房首付款的比例很高，二套房的首付比例尤其高，與美國當時的情況截然不同。

最後，我想重申一個判斷：我們的社會沒有讓恆大倒的力量推動，看恆大自己吧。

恆大目前為止真的是沒有破產。資產重組還是存在可能性的。克服困難是一直都在做的事，但是困難依然在，這就是問題的癥結所在了，一直克服一直困難如此言語是真誠的態度？行動才能體現價值的不是麼？

單憑一個人是沒有辦法談拯救這個問題的，有本事折騰，沒本事收拾爛攤子，你還期望他變成救世主？

心疼那些被負債累累的人們，期盼血汗錢早日得到結算！如此而已！

現在的恆大，或者說恆大集團已經不是許家印要救就能救的，可以說許家印在2019年以後昏招頻出，活生生地把一把好棋下死了。

首先，把自己的大本營從廣州搬到了深圳，深圳走的是高科技或者說科創，作為房企搬到深圳其實並沒有什麼太多的好處，反而得罪了自己的老本營廣州，如果只是為了造車，在那邊設個分公司總部已經夠了，實在不能理解為什麼要把集團總部搬遷過去

其次，也是最拖垮恆大的一點，恆大瘋狂拿地，但拿的是不值錢的，變現慢的三四線甚至縣城的地，而且很多還是合作拿地。其實房地產有擴散效應，三四線、縣城一般是最後漲最早跌的一波兒，合作拿地也導致了恆大在很多專案上並沒有完全的話語權，可以說現在的情況，哪怕想出讓這一部分的資產或者說股權也不是這麼簡單的

第三恆大理財暴雷事件。其實網上說的高管提前贖回我認為倒不是什麼大事，畢竟無論是香港的10億美金還是恆大理財的CEO提前贖回，充其量在3000多億的總量面前只是滄海之一粟。但問題是人往往有一個患寡而不患均的心態，大家都沒也就算了，你的本金、乃至收益拿回來了，但絕大多數人沒有，而恆大的理財大多是工作人員和恆大的業主所購買，這導致了企業內部不穩定以及企業商譽的大幅降低。從而恆大有了樹倒眾人推的感覺。

第四就是恆大的副業問題。可以說恆大的副業無論是足球、汽車、礦泉水無一不是賠本賺吆喝的，當然足球擴大了知名度，汽車上市圈到了不少錢，割了眾多的韭菜。但這也帶來一個問題，在政策調控下，恆大主業的現金流原本就非常緊張，又抽出了現金流，在長期看來或許有好處，但短期上來說，基本上就是在給自己飲鴆止渴。

言歸正傳，恆大已經聘請了專業的債務重組公司，我相信他們還是想活下去的。如果我是許家印，我會做以下幾點

首先剝離不良資產，並及時出售挽回損失。這裡主要是兩塊，第一是足球，足球雖然估計沒什麼人接盤，但恆大的球員還是能賣一些錢的，另外足校也需要人接盤，這一批小球員打包估計還是可以賣的，就算不能賣上好價錢，薪資的減少和持續投入的減少也是一筆錢，對恆大來說現在蒼蠅再小都是肉。以恆大現在一線隊外加足校，以及梯隊我相信保守估計還是能賣上幾個億的。

再來就是賣殼，恆大汽車如果能引入第三方例如小米、FF或者其他一些電動車企在付出股份，控股權以及殼以後也能換來一部分金錢

第三就是恆大理財的兌付問題。我想說的是恆大如果要活下去，理財這個問題就不能像許家印說的那樣完全兌付，參考去年的石油爆倉事件，可以說投資有風險，這一部分至少要拖下去，往少裡說這是一個近3000億的現金流問題，如果折換成房子或者商鋪這個貨值其實會更高，即使打折給兌付了，其實從會計上來說也損失了地產的收益，甚至導致地產的負債率上升，不能解決問題。可以說這時候要臉就活不下去，更好地解決辦法是，延後兌付，至少要把這口氣喘過去，畢竟投資有風險，沒風險的只有存款。

第四，也是最大頭的房產部分，我想說的是保一線，拖二線，放三四線，保住有價值，能速度出售的資產，回籠資金，寧可在不良資產上拖一拖，到時候不行法拍也好，破產也罷，保住一線城市，然後回籠資金，這樣才有可能喘過這口氣。

不過說到底了，恆大也好，其他的房企也罷，在政府宏觀調控下應該要認清形勢，貫徹房住不炒的基本概念，不要一味的囤地， 蓋樓，妄圖讓房地產泡沫永遠不會破滅。終究只會落得身死道消的下場，而受傷的往往不是那些早就撈到錢的大佬們，而是芸芸眾生，辛苦一輩子的老百姓。

內控上：

HD是如何被一步一步掏空的：

1、HD前些年都是高分紅，大股東合規套現，

2011年到2020年期間，HD集團上市部分分紅總金額672億元。截止2021年6月，XJY家族持有中國HD總股本的76.7%，也就是說其中516億分給了XJY一家。

前兩個月還要分上百億，被有關部門制止。

2、HD在海外發的高息美元債，12~24%年息，有陣子高達36%。很大一部分都XJY自己買的，用公司的錢，給自己付高息，穩賺。

3、HD海外併購，就是轉移資產，買的那些專案都是香港地主會（含自己的）關連方的垃圾、或溢價收購，人家賺的盆滿缽滿。

4、HD高息理財產品很大一部分，也是XJY和關聯力團伙買的，然後前幾個月他把這些全部都付了，高息含本金全兌付了。把其他的廣大員工和業主都坑了。

5、合營房地產參投專案，無風險套利，套走幾百億。

6、估計XJY，在海外兩千億是有的。公司破產了無所謂，他自己鉅富。

外部：

中國經濟的增長過去過度依賴房地產。這和過去40年中國高速發展的兩大引擎——高速城鎮化和高速工業化是不無相關的。但是，工業化已經落入尾聲，城鎮化離最後的終點也越來越近，如果還不擺脫房地產的束縛，未來經濟怎麼辦？其次，過去地方財政收入大部分要依靠土地出讓金。但地總有賣完的一天，一個城市也不可能擴張到無邊無際，賣地賣到無邊無際，這不現實！中國的銀行體系目前基本上被房地產綁架。對於銀行而言，想從我這兒借錢？可以啊，拿抵押物！但過去這麼多年，銀行真正的抵押物只有一個：就是土地房子。

中國老百姓的財富已經過度集中於房地產。比如，美國股市市值400多萬億，房產市值300萬億。而中國股市市值80多萬億，房產市值卻高達400多萬億。而中國的經濟總量是美國的70%，我們的財富過度畸形集中在房子上，這顯然是極其不合理的。

那麼，我們來看看，如果萬一HD破產，深受其害的，都是哪些群體。

一，是已經購買了房子還沒有收房的購房者。如果HD倒閉，在建的樓盤恐怕基本上都會爛尾。

在全國各地，HD現在還有多少工地？將會有數百萬的購房者，會錢房兩空。

二，是銀行和金融機構。HD的有息負債是五千多億。如果HD破產，銀行的這些錢，很有可能會打水漂。那麼，這幾千億的損失，將會由銀行和這些金融機構承擔。

三，是賣地者。前幾天，甘肅省蘭州市某個區政府，還在公開向HD催收以前拖欠的土地出讓金。HD現在全國數百個城市，究竟拖欠了多少土地出讓金，恐怕，只有他們的財務部門才知道。

四，是HD的員工。據說，現在HD的員工有20萬人之多。如果HD破產，這些員工肯定都要失業。

五，HD的供應商和建築公司。HD現在有多少商票逾期，還有多少開出的尚沒有逾期的商票，恐怕也不是一個小數字。如果HD倒閉，這些手握HD商票的供應商和建築公司，肯定是損失慘重。

六，HD的股民。HD現在的股票是四隻，市值加起來好幾千億。如果HD破產，幾十萬甚至幾百萬的股民，同樣損失巨大。

說實話,從去年開始， HD的債務危機達到1.97萬億，佔總資產86.24% 這就讓人有些擔心了，資金缺口太大，肯定會有人延期兌付 從HD財報來看，借款方主要來自國有銀行和金融機構、外資、信託 以及散戶投資者 雖然HD給出的新兌付方案包括現金分期兌付方式、實物資產兌付、衝抵購房尾款兌付 但這裡面最優先要償付的是：國有銀行和金融機構 你敢不還？那裡邊請 剩下的外資你也不能惹 這涉及到國際聲譽，弄不好了也得“裡邊請” 比較好對付的是信託，玩的就是高收益高風險，願賭服輸沒啥可說的

最難受的就是“散戶” 有人說他們買了理財，願賭服輸 可也有很多人是“被迫”買的 2017年，HD要求高層必須跟投理財產品，300萬起步 員工也要買10-50萬不等，否則辭退 不少人為了保住飯碗，還得借錢買 說實話，公司負債，經營不善 然後強迫員工買公司理財 這事做的真的是不地道 現在到期還不上錢，讓人家白白打工？ 最氣人的是，持有HD理財產品的眾多高管 以及許老闆太太…… 他們這些自己人的理財投資款 卻靠著職權和資訊優勢 搶先在危機前，連本帶息已經兌付完畢對下面的員工連個屁都沒放 這是真的缺了大德 從2018年開始，年年分紅，到今年提現了300億 就在三個月前，許老闆還在債務纏身的HD身上分走了15億 你說他沒預見今天發生的事嗎？那15億能還多少員工的錢？

恆大想要全靠自救已經沒可能了，現在就看上級怎麼看了，如果說恆大不能倒，那麼他就倒不了，可是在這片大地上，怎麼會有不能倒的民企呢？現在而言，恆大還是有一些優質資產的，現在將資產與債務捆綁才是明智的選擇，接下來無論誰來接盤，都不會導致更嚴重的潰爛。債臺高築捆綁國家經濟發展，沒有事情還好說，一旦出事，必定灰飛煙滅，哪怕只是一件小事。

破產不破產，其實心裡都已經很清楚了， 只是咋說出來受害者能接受。

許也會採取措施，但措施的結果真的能改變現境嗎？不會，如果會，那麼高管們就不會把自己的理財金額提前兌換出來。所以，所說的拯救恆大的辦法，也是安慰，應該不會起到很大作用的。

還是靜等官方出公告吧。

恆大目前的問題，其實就是一個字“錢”，或者說是“債”。

恆大在最近十年來，一直髮展很好，市場開拓很大，尤其是恆大地產，在全國各地瘋狂拿地，囤積到手裡面的土地儲備近800塊，面積合計2億多平方米，佔用了大量的資金。單是恆大地產的土地、開工建設專案，對現金的需求就非常龐大。而同時，在這10年裡，得益於房產市場的向好，恆大的產業向多方面發展，攤子鋪得非常大：恆大汽車、恆大足球、恆大冰泉、恆大健康、恆大網路、恆大旅遊文化……涉及到方方面面。但是，真正賺錢的只有恆大地產，其他的專案全是“賠錢貨”，如恆大冰泉，起點高，品牌背書，但依然3年虧損40億元。就這樣的情況下，恆大地產一家盈利也難以為繼。最為重要的是，恆大地產的資金來源，基本是全球融資，銀行貸款。據不完全統計，恆大欠債達到2萬億，每天的貸款利息就要3億元。

面對這樣的情況，恆大要擺脫困境。從去年開始，恆大就不斷地打折銷售物業，但無奈到期貸款太多，依然無法解決問題。說實話，就現在的情況來看，恆大要真正走出當前的債務危機，只有賣賣賣一條路可走。當然，恆大也是在這樣做，比如要出售恆大汽車，剝離相關產業。

當前全國房產市場全面進入一個相對收緊的冬季，恆大地產根本就支撐不了恆大對現金的需求，賣是唯一的選擇！

恆大風波再發酵。“恆大財富”部分理財產品無法兌付了，大部分的“受害者”是恆大的員工，其次是恆大員工的親朋好友，小至幾萬元，大到百萬，

現在給的兌付方案，真的是槽點滿滿，我拿上十萬買了理財，現在讓我再拿幾十萬，買恆大的房子，而且要冒著爛尾的風險，可能嗎？

大攀之能說，很多人辛苦了半輩子的心血，很可能打水漂了。

恆大也自己發話了，是遇到前所未有的危機，但全力以赴復工復產，緊接著聘請了處理過多次破產重組企業的財務顧問，這一波操作你細品，

雖然許老闆的話，是說的漂亮，但沒有資金的投入，談何“復工復產”但就目前恆大想要“絕境求生”，真的可以說是太難了。

恆大遇到了生死危機，但不管是政府，還是公眾，我們都不希望恆大破產倒閉，沒有人會無知到幸災樂禍“恆大趕緊倒閉”。恆大的問題表面看是，擴充套件速度過快、槓桿率過高，加之市場調控大環境，導致資金鍊緊張。

可我卻不這樣認為，更深層面看，恆大危機是內部管理的危機。恆大為什麼走到今天這個地步，與高層管理理念、中層管理方式有直接關聯。在穩健發展與冒進快上之間，恆大管理層選擇了後者；在有價值創新與無價值創新之間，恆大管理層選擇了後者；在民主決策、智慧決策與一人決策、馬屁決策之間，恆大管理層選擇了後者。

正因為這樣的選擇，才是導致擴充套件速度過快、槓桿率過高的結果。沒有人拿槍逼著恆大如此快速的無序擴張，更沒有人強迫恆大高槓杆配資，是恆大管理層自己管理失責、失誤、失職造成的。恆大管理層難道能否認這樣的客觀事實嗎？

恆大的管理有沒有問題，最有發言權的並非管理層，而是廣大員工。企業發展起起伏伏都是正常現象，正所謂花無百日紅，沒有哪家企業能夠一直順風順水發展。也正是因為這樣，企業才要時刻保持危機，在管理上不斷求變求新，以應對企業低潮期。

希望恆大能夠度過這次難關，但要走得長久，恆大管理層必須深刻反思：真正能夠解救恆大的是“打鐵還需自身硬”，不把內功練好了，終究會在下一次風雨中倒下。

簡單啊，首先先不發工資，告訴大家前所未有的困難。

然後把自己的錢壓到港股，做空，

然後做空到一定程度，

利好訊息出來，

做多，

今天港股恆大幾個股都上漲了，

想到昨天劉大佬給了幾十億進去。。。

這是來回的炒作啊。。

當然了，說說債務問題。

恆大理財規模400億，恆大14萬員工。這些是十幾萬家庭每個人幾十萬的損失。

就相當於一家大的p2p公司倒閉吧。

然後恆大給出瞭解決方案

1現金分期兌付——和其他債權人等著吧

2實物資產兌付——去貴州山區領一套房

3衝抵購房尾款——9月12號之前剛好還沒付首付的可以拿來抵。

只有3是不怎麼虧的，但是剛剛好9月12日前買了房又還沒付款的有多少。

可能就一兩個億吧。。 。所以恆大最後的打算就是給債權人發房子。

恆大現在打折賣房，抵賬的時候可是100%抵哦。現在就是逼著債主 債轉房。

拿出來抵賬的房子也是那種打折銷售賣不出的房子。

如果這一步成功的話，恆大就又可以活下去了。

賣不出去的房子抵賬給業主，債務沒了。

哎不良資產也沒了。贏兩次。

當然還有其他的方法例如，

4衝抵實物產品——恆大糧油米麵冰泉，自己還要找個地方做倉儲。

5衝抵未來產品——恆大汽車。。。在造，據說能量產。

6衝抵恆大股票——恆大債轉，恆大健康等等。。。。

就是沒有錢。。。

最後，員工，購房者，等等都會成為維穩物件。。。

對了，還有兩件事，

第一，據說許家印已經不知道去哪裡了。。。

第二，據說許家印的祖墳在河南給人找到了，

許家印：我做出了一個違背祖先的決定！！！