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1 # 韓王信非
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2 # 大雪之前
企業的血液是現金流。現金流斷了,立馬噎氣。所以要判斷恆大能挺多久,就要判斷現金流還能挺多久。恆大資產萬億,金融機構顯性債務大概6000億(對應土地儲備+待售房產),陰性債務(商票)大概2000億。表上淨資產大概4000億(現金+理財+固定資產+土地儲備+預期售樓利潤),實際淨資產可能不足2000億,現金存款還有多少(500億)?這些現金存款要應對集團人員工資,供應商貨款,承包商工程款,貸款利息等。能撐多久?這些現金解決現金流的路徑如下:
首先,恆大土地儲備很多,這沒問題。但是土地儲備並不能解決現金流問題。拿土地抵債,銀行也不願意收。土地建成房子再賣出去,要先消耗大量現金,把房子賣出去才能換回現金流。這個週期太長,不確定性太大。
其次,現有房產出售。恆大確實也在這樣自救。大量低價出售房產,換回現金還債。但這次湖南爆出賣房現金脫離了監管,被恆大挪用,這就引起了監管部門警覺。以後賣房的錢就不能隨意支配,老老實實先還銀行債務。
第三,融資。三條紅線卡住了從金融機構的融資渠道。走不通了。
第四,借款。蘇寧借款變成股東歷歷在目,再敢借款給恆大的企業一定是親爹。
第五,發行企業債。估計也賣不掉。
第六,股權質押。
如果銀行+供應商+承包商都來催款,那就考驗恆大現金能挺多久。可以預見,恆大進一步降價售樓,補充現金流是唯一選擇。現金流安全,恆大就安全,現金流斷了,恆大就完了。所以,尤其需要關注港股恆大半年報中現金存款額度。
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3 # 虎眼觀風雲
恆大負責客服,售後,保修的人最近都"消失"蒸發了,名種聯絡不上,只有賣房子的人滿為患,買恆大等於掉坑,非正常企業都這樣,你懂的。
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4 # 騎著大象上火星
許家印作為一個大富豪,他有多少資產,多少本護照,多少個國籍,可能連他自己都不清楚,就算恆大倒了,他照樣可以活的很好。恆大就難了,據說欠債幾千億,也有報道說是一萬九千億,反正是還不完了,所以問題不是恆大能撐多久,是看它的大債主們,特別是銀行們想讓它撐多久
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你們敏銳度太差了,這事幾個月前就傳出來,當時傳的是:某個頭部房地產企業資金鍊快斷了!去年它債轉股的時候,懂債轉股的都知道,大機率就是病得起不了身了!況且,近段時間,泰山會的,一個個亂走路,瞭解窺探它應該站位也不對。結論:本身資金鍊問題嚴重,站位有問題,國家也不想救你了,結局可知!