是滴，你籤的房貸合同利息都是根據基準利率確定的，或者基準利率，或者基準上浮多少百分比或者下浮多少百分比。當基準利率調整以後，實際利率會在下一年度一月一日調整，所以每年的一月還款日你要確認下還款金額，可能會因為利率調整而變化。

三十年房貸，貸款利息以合同約定利率計算！合同約定利率分兩種，一種是固定利率，一種是浮動利率，兩者的差別是固定利率是利率確定並不能調整，而浮動利率可以依規調整。房貸是長期貸款，金融機構為規避利率風險（因市場基準利率變化而造成的收入損益風險），一般不釆用固定利率籤貸款合同！而採用浮動利率，即以人行公佈基準利率為基礎，加（減）以此為基準的上浮（下浮）部分，作為合同利率，因基準利率調整而變化，因此期間貸款利率會有不同！人行基準利率調整並不即期調整房貸利率，而是以當年最後一次調整為準，在次年元月一日調整，在次年還款時才體現出來！利率變化對貸款人的影響並不確定，當利率上行時，會增加利息負擔，當利率下行時則減少了還息額。

不一定！主要看你首次與銀行籤借款合同時執行的是固定利率還是浮動利率，如果是固定利率是不隨利率變動而浮動，也就是說是整個借款期間執行合同利率；如果是浮動利率，那就是說隨著利率變動而變動，也就是說利率調高就隨高，利率調低就隨低。

房貸還款過程中是否調息主要還是看在貸款合同簽訂額時候選擇的是固定利率制還是浮動利率制。這一項可以在合同中的利率部分檢視。

顧名思義如果選擇的是固定利率制度那麼在貸款週期內利率將不再發生變化，按照這一標準一直執行下去。浮動利率制則會根據央行的利率調整商業銀行根據合同約定時間調整，一般為一年調整一次，調整時間點一般有兩種，一種是每年的1月1號調整一次，一種是按照客戶的放款時間每年調整一次，具體在貸款合同中有具體說明，可以檢視自己的合同調整時間。

對於是固定利率對於個人更有利還是浮動利率對於個人更有利這個沒有絕對性。比如你買房貸款的時候正好處在加息週期的頂端，在以後的幾年利率明顯要往下調整那麼這個時候你選擇固定利率顯然就不划算，而選擇浮動利率在未來你的貸款利率跟著下調是划算的。而如果你在貸款的時候正好處在貸款利率的低點，那麼顯然選擇固定利率是划算的，浮動利率會讓你付出更多的利息成本。

但是一般情況下這種長期貸款銀行都會採取浮動利率制度。這主要是為了避免因為利率調整帶來的利率損失，同時採取浮動利率制度對於所有的貸款人也顯得相對公平。要不因為貸款時間不同最後造成貸款的成本差距巨大，而採取浮動利率那麼在還款週期內有高就有低，有低也會有高雖不能保證絕對公平但是能保證相對的合理。

我想問問我目前辦理的是基準利率4.9上浮35%，以後要是利率上浮或者是下降的話對我有影響嗎？如果簽訂的是不是固定的話！