這個問題許多業主都問過，對於丟東西的業主而言，遇上這事的確很胸蒙的，而且腳踏車也是花錢買來的，怎麼就物業不賠呢？

其實有這種想法的也正常，但也很悲！可笑！為什麼一定是物業公司要賠呢？就算是因為他們管理不善，造成了防範漏洞，讓小偷有機可乘，那麼他就一定要賠償責任了？

如果您在小區裡按時繳納物業費，則可以視為其與物業公司存在相關合同關係，物業公司將按物業管理合同要約內容，對應物業管理費（你履行了契約的義務，那麼他就必須對您履行相應的義務。這是對等的！如果你都沒按時繳納物業管理費，那麼訴訟時，大家就都有話講了。）對其人身、財產安全承擔相應保安保障義務。

就上述您講的腳踏車丟失事件，單就保管義務而言，您如在停放之前就與物業公司明確簽有腳踏車保管協議，或將腳踏車停至物業公司規定的停車場所，則物業公司與您的腳踏車間就存在保管義務，車輛丟失應承擔賠償責任。但若您與物業公司無相關保管協議且停車位置較為隨意，則丟失車輛後不能要求物業公司賠償其損失。但考慮到物業公司附有對整個小區內的保安保障義務，如果物業公司不能提供您車輛丟失的監控錄影，則可視為物業公司的管理存在瑕疵，你是可以要求物業公司對自己的損失做適當補償。