隨著房地產市場的不斷髮展，如今城市裡的住宅樓也越來越高。有不少購房者認為步梯房大多樓齡較久，出行也沒有電梯房方便；也有人認為電梯房沒有樓梯房居住起來舒服，且一旦電梯發生問題，高層居民很難到達一樓地面。
到底“樓梯房”和“電梯房”各有哪些利弊？本週咖姐課堂就來給大家分析分析~
1、公攤面積
眾所周知，住宅的面積包括使用面積和公攤面積。電梯房由於設有電梯井、控制室、供電室、電閘等配套，公攤面積通常要大於樓梯房。而公攤面積越大，相應的使用面積就會減少。同樣的產值面積，多層樓梯房的得房率普遍超出高層10%以上，居住起來更加寬敞舒服。
2、戶型設計
除了得房率高，樓梯房的戶型設計也普遍比電梯房更合理。多層樓梯房一梯兩戶設計比比皆是，而電梯房每個樓層的單元比較多，往往是2梯6戶、2梯8戶甚至更多。
梯戶比高了,就很難避免一些缺陷戶型的產生,居住的舒適度也隨之下降。多層的戶型設計，很少有死角浪費的面積。容易做到方方正正、南北通透。
3、生活成本
和只有步梯間的樓梯房相比來說，使用電梯房的物業成本要更高一些，電梯房物業費比樓梯房更貴。除了日常物業費，電梯房業主還需要支付電梯使用費、電梯維修費等費用。
樓梯房多為早年間建成的舊小區，樓齡偏大，相比之下，電梯房的社群規模、居住環境、管理服務都要比傳統的樓梯房好。
4、建築質量
根據建築的需求不同，電梯房和樓梯房的建築標準也就不同。普通樓梯房一般為磚混結構，這種結構隔音和隔熱效能較差；而電梯房為鋼筋混凝現澆，電梯房的整體建築質量優於樓梯房，抗震效能更好，樓道也相對安靜。
5、周邊配套
許多樓齡較大的樓梯房，建設之初正是城市發展的高峰期，佔據的地段往往都很好。周邊配套齊全，醫療、教育等資源都比較優質。備受深圳家長們追捧的學區房就很多都是這種老小區。
與電梯房對比可知，樓梯房也並非一無是處。居住舒適、得房率高、價效比高。對於家中有老人和小孩、爬樓不便的情況，則毫無疑問電梯房為最優解。
隨著房地產市場的不斷髮展，如今城市裡的住宅樓也越來越高。有不少購房者認為步梯房大多樓齡較久，出行也沒有電梯房方便；也有人認為電梯房沒有樓梯房居住起來舒服，且一旦電梯發生問題，高層居民很難到達一樓地面。
到底“樓梯房”和“電梯房”各有哪些利弊？本週咖姐課堂就來給大家分析分析~
1、公攤面積
眾所周知，住宅的面積包括使用面積和公攤面積。電梯房由於設有電梯井、控制室、供電室、電閘等配套，公攤面積通常要大於樓梯房。而公攤面積越大，相應的使用面積就會減少。同樣的產值面積，多層樓梯房的得房率普遍超出高層10%以上，居住起來更加寬敞舒服。
2、戶型設計
除了得房率高，樓梯房的戶型設計也普遍比電梯房更合理。多層樓梯房一梯兩戶設計比比皆是，而電梯房每個樓層的單元比較多，往往是2梯6戶、2梯8戶甚至更多。
梯戶比高了,就很難避免一些缺陷戶型的產生,居住的舒適度也隨之下降。多層的戶型設計，很少有死角浪費的面積。容易做到方方正正、南北通透。
3、生活成本
和只有步梯間的樓梯房相比來說，使用電梯房的物業成本要更高一些，電梯房物業費比樓梯房更貴。除了日常物業費，電梯房業主還需要支付電梯使用費、電梯維修費等費用。
樓梯房多為早年間建成的舊小區，樓齡偏大，相比之下，電梯房的社群規模、居住環境、管理服務都要比傳統的樓梯房好。
4、建築質量
根據建築的需求不同，電梯房和樓梯房的建築標準也就不同。普通樓梯房一般為磚混結構，這種結構隔音和隔熱效能較差；而電梯房為鋼筋混凝現澆，電梯房的整體建築質量優於樓梯房，抗震效能更好，樓道也相對安靜。
5、周邊配套
許多樓齡較大的樓梯房，建設之初正是城市發展的高峰期，佔據的地段往往都很好。周邊配套齊全，醫療、教育等資源都比較優質。備受深圳家長們追捧的學區房就很多都是這種老小區。
與電梯房對比可知，樓梯房也並非一無是處。居住舒適、得房率高、價效比高。對於家中有老人和小孩、爬樓不便的情況，則毫無疑問電梯房為最優解。