這得看你是在哪裡買房了吧，也看你的收入是什麼水平，如果你在三線城市，房價還不是很高，然後你的工資水平還可以，其實買房還是不困難的，首付一部分，每月還貸，也是可以的哦

對於房價來說，老百姓辛苦地掙著工資，只能望塵莫及。如果說房價是高高在上的美嬌娘，那麼只有富人才捧得起場子，才能一擲千金大吼一聲“這房子我要了！”。普通工薪階層只好一聲長嘆：我的收入永遠追不上房價上漲的速度！”這大概就是赤裸裸的現實。

為何我們的收入永遠漲不過房價？！

我們從一則趣味的故事開始：

甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班賺工資；丙無房，租房子住，在菜場賣菜。

忽然有天要收房產稅了，這訊息瞬間傳遍了全國，有人歡喜高呼：讓那些囤房的土豪去交稅吧，活該，誰讓你房產多！可事實是這樣的嗎？看看甲乙丙三人的反應吧！

丙說：“太好了，我沒房，收那幫炒房人的稅，我全力支援，房價大跌了，我就可以買房了” 。

乙說：“沒關係，我只有一套，收那幫炒房人的稅，我支援，房價大跌了，我可以再買一套” 。

甲說：“哦，房產稅收多少？1%對吧，下個月房租漲5%” ?。

房租上漲了，丙很鬱悶，想換個房子，發現大家房租都漲了，只好忍。不過也不能吃虧，明天菜價也漲5%，恩，就這麼幹。

乙和甲去買菜，發現菜價漲了，很鬱悶，想換個菜場，發現菜價都漲了，只好少吃點了。

於是，由於房產稅的傳導效應，生活水平就這樣莫名其妙下降了，但是房價和租金都漲了，同時物價也漲了！結果房價漲了，交易稅費也高了，最後CPI就這樣升高了！

我們似乎能明白兩個道理：

1、漲上去的房價，想用各種辦法讓它跌下來，太難了，尤其在一線城市。2、樓市的既得利益者，總是會想各種辦法轉移政策上的損失，例如：要交房產稅吧，漲房租；要增加二手房交易稅費，漲房價。

你現在知道了吧，為什麼收入漲不過房價？

不管房價漲不漲，房子它就在那裡嫵媚地笑著，有錢你就買，沒錢你就租。那麼中國的不同城市收入與房價之間到底有怎樣的巨大差距！

目前而言專家學者也是分為兩派，那麼從國際公認標準數值為3到6是一個比較合理的區間，數值越小，購買能力也就越強，也就是買房困難也越低，那麼具體演算法是：

房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入

每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格

每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入

從2016年到2017年，全國不少城市限購、限貸、限售，目前已經形成珠三角、長三角、京津冀樓市調控圈。

2017年中國主要城市房價工資比排行顯示，,35城房價工資比超1，16城房價工資比超2，9城房價工資比超3,3城房價工資比超5。其中北京購房壓力最大，房價工資比為6.83，房價工資比最低，為0.91，完全沒有壓力。

TOP10城市房價住房比平均為4.24，分別為：北京、廈門、,深圳、上海、天津、南京、廣州、福州、杭州、石家莊。

從工資水平開看，月平均工資8000-9000元，北京房價工資比最高，為6.83，上海最低，為4.94。月平均工資為7000-8000元的有13城，廣州房價工資比最高，為3.31，無錫房價工資比最低，為1.43。月平均工資為6000-7000元的有20城，山城重慶房價工資比最高，為1.17，長春房價工資比最低，僅為1.11。

從房價來看，房價在10000元以下的城市有16個，房價工資比皆在1.5以下。房價在10000-20000元內有12個,其中7城房價工資比超2，其中石家莊購房成本最高，房價工資比為2.43，佛山房價工資比最低，為1.37。房價在20000-30000元內的城市有5個，房價工資比全部超3，其中天津最高，為3.96，即將破4。杭州最低，為3.01。房價在300000元以上的城市有4個，其中北京最高，上海最低。

透過上述對比我們可以看出，對於工薪階層的我們，可以說買房難於上青天，但是受外界的影響，我們又不能不買，那麼我們到底該怎麼樣入手一套逞心如意的房子呢？

1、要了解清楚購房年齡限制

由於購房被視為重大的經濟決定，因此根據中國民法通則的相關規定，10週歲以下的“無行為能力人”和10週歲以上18週歲以下的“限制行為能力人”不能自行買房。

2、熟知購房能力

購房能力即是指看你是否有能力購房，或一次性付款購房，或貸款購房。如果是貸款購房，那就應該評估你的還款能力，即以你的月供與家庭月收入比來衡量，一般月供較高不宜超過家庭收入的50％。

3、評估自身購房能力

（1）查詢個人銀行信用狀況

銀行在批准住房貸款前，首先查詢借款人銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決，那麼購房者只能選擇一次性付款購房。這點十分重要，也是絕大部分頭次購房者容易忽略的問題。

（2）評估自有資金與首付款

目前銀行貸款政策要求頭次購房者首付款為總房價的30％即可，二套房購房者至少為總房價的40％（各城市銀策稍有差別）。評估自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房裡。

（3）計算養房能力

養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

（4）確定能承受的貸款額度

貸款多少萬你的家庭可以承受，選擇何種還款方式比較好，這是買房前要考慮的。還款方式有等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。

（5）評估每月還款額及還款年限

每月的月供較好控制在月收入的30％左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，較好預留出一年的按揭款，畢竟住房還款是一個長期的事情，你需要根據自身情況來綜合考慮制定。

就以二三線城市來說吧，其中大部分城市居民實際到手月薪不足3500的佔比大概8成，而市區房價大部分都破萬了，一套90平兩居需要上百萬，3500的月薪需要不吃不喝24年才夠全款。商業貸款的話，首付兩成貸80萬30年，每月要還4300元，這薪水都不夠還貸的。所以現在很多家庭因為買一套房子，兩代甚至三代人拿出積蓄孤注一擲。

一線城市收入比普通城市高很多，但房價比普通城市高更多倍，其實壓力只大不小。當然以上都是以此前沒有任何房產為基礎的前提下，如果自己之前有房子，哪怕是套老破小，賣掉至少能多交點首付的話，那麼壓力也會完全不同的。

其實現在生活在大都市裡，雖然各方面都比較方便，但獲取更多的也就是存在感吧，幸福感還真不如一些規人口密度較低的小型發達城市。對於普通工薪族而言，所在城市越是熱門，自身壓力越大。有的好不容易湊夠了首付準備第二天去買房，結果城市突然迎來重大利好，房價一夜跳漲，第二天起來發現自己又是多少年白忙活了。雖然這是個例，但也不算少見，有些人因為沒錢買不起房，有些人因為錯判走勢失去了買房機會，有些人因為猶豫不決而增加了購房成本。總之現在對於普通老百姓而言，買房真的是一件難事。

如果一個普通工薪層員工要想買房子。從2000年開始也是基本空想。原因：2000年按重慶房價計：區縣一套房子500元/元平米。4萬元就可以買一套房子。可是工資月薪：500元。房子是工資80倍數。2002年重慶市區內二手房子單價：1500元/平米一套房子90平米套三要13萬5千元。當時工資：700元月薪中等偏上。是工資192倍數。到2008年以成都2.5環計房價神仙樹5000元/平米，工薪層月薪：3000元中等偏上。買一套二60平米30萬。是工資100倍數。如果關靠工資存錢買房基本是夢想。唯一買房增值就靠借款買房【借款買房：以成都2014年三環邊房價：6500元/平米均價買入50平米計325000元總價首付50%】17。5萬。貸款：15萬10年期。現在房價：130000元起現在房子市值：65萬增值100%

房價仍然在漲。

房子是誰買的呢？

題主的意思是不是普通人？不是正當工作？不是正常收入?

恐怕沒有資料支援吧！

我覺得未必。

真正炒房、投資已經過了高潮，買房的正是普通人，靠著正當的工作，正常的收入!

雖然很累，可還是在買!

你知道為啥麼?

你能不買嗎?

不能，就什麼也就說啦。

不知小編的各地平均月工資水平是怎麼來的！我是煙臺的，在事業單位上班，職稱屬於高階的，每個月也就7000多一點，老婆是企業的一個月不到3000，兒子上學沒有工資，這樣平均下來才3000左右，像我這種情況很普遍，恐怕還有很多達不到這個水平，比喻企業個體下崗的，在煙臺買套100平方的房目前需要100左右萬，就是說我要十年不吃不喝，或者說房子工資比為10:1這對於我也是難以承受的。我一年正常支出起碼需要八九萬（生活費，水電費，電話費，孩子學費，醫藥費，人情往來費，父母養老費，車輛費等），這樣算的話，真是一輩子也別想省下買房的錢。可想而知，他們在一線城市的上班族，想要有套房，那真是比登天還難。

普通以正當工作正常收入，靠個人買房，在前幾年還行，2017年後就太難了。前幾年或更早，工資5000幹/月以上，房價8000元/平方，15年不吃不喝還有點希望。2017年以後，工資6000以上，房價16000到3萬以上，抖膽算算，至少25年以上不吃不喝，所以作為普通人不敢想。現在打工賺錢收入基本不變，8000以上還有中年危機，失業風險大，且房價仍在上漲，甚至搶號日光，買房想都不想了。唯一念想，社會主義後階段真的實行按需分配，共享進步。.

現在的房價處於低迷時期，所以說，買房的人並不是太多。大家都喜歡跟風，彷彿是房價越貴，買得越厲害，當房價趨於穩定時，又覺得自己買不起，想等等再說。在城市裡邊兒工作的很多人，有的都沒有自己的房子，自己租房子住。租房子住其實也不錯，但是當自己的孩子要在城裡上學的時候，再租房就不太合適了。很多人買房都是為了孩子上學方便，或者是為了工作更方便。

十多年以前，如果說，在城裡有一套房子，那非常是了不得的。但是現在在城裡買一套房子那是非常正常的一件事，如果說在城裡工作沒有房子，倒是覺得這個人能力有問題了。如果說普通的上班族，靠日常的工作攢錢買房的話，到底有多難呢？我們來簡單分析一下，如果一個人的收入在5000元左右。夫妻兩個都上班的話，一個人，顧著家裡邊的日常消費，另一個人掙的錢全部存起來。一個月能存5000元，那一年下來的話就是6萬元。這樣的話，存三年的話就有18萬元，18萬元的話也可以首付，剩下的就可以貸款了。當然了，如果說20萬元以下的首付，那這個房子的面積肯定大不了，大概在六七十平米左右。這個面積的房子跑出去公攤，也就是50來平。夫妻兩個人住還可以如果再加上孩子還有老人的話，肯定是住不開的。

當然了，我們上面分析的這個前提下是這二三線城市，如果說，在一線城市的話，根本就無法提。如果說手裡沒有一個七八十萬元的話，根本就沒辦法首付買房。對於一個打工族來說，七八十萬要存多少年呢？所以說，靠自己的能力，去買房子，有的時候真的是挺難的。買房子是一件大事，有的時候需要親戚朋友，甚至是公司領導的幫忙。該借的時候借一點，再加上自己的努力，剩下的是貸款，這樣的話相對來說輕鬆一些。

在一線城市，要想靠自己的工資收入買房，必須有，高收入才可以。至少收入在每個月2萬左右。而且夫妻雙方都上班才可以。其實在城裡邊買房，根據自己的實力來定。如果說自己的經濟能力沒那麼強，先買一個小的住，等經濟寬裕一點，再換大的房子。也有很多在城市裡面工作的人，並不想在城裡買房，他們想賺錢，在家裡邊蓋樓房。現在在農村裡面蓋一座樓房，也需要40來萬左右呢！不容易呀！

馬雲據說，若干年以後房子北上廣一套30萬！

然後我想說三十萬一套，你是不是想買兩套啊！到時候你去問問售樓小姐，給我來兩套！售樓小姐:您好，您要兩套啊！那個老禿頭，你看到沒，人家在排隊，人家要的是一幢！您這兩套，還是稍微緩緩哦！來來來，那個要兩幢的瓜子臉美女，您是現金還是刷卡！支付寶，我們不用哦，那個傢伙買了我們4幢房子，還用的是螞蟻花唄！他大爺的！！害我提成都沒有！

普通人想要以正常工作收入買房，比買雙色球中一等獎還難。雙色球一等獎中獎機率儘管只有1700萬分之一，但總算還有一絲希望，所以買彩票的人絡繹不絕；而高高在上的房價則直接讓我們過上佛系人生，靠工資買房基本……不……可……能。

下面我們一起來見證工薪族買房的難度係數。

首先來到一線城市可愛的首都北京。北京很可愛，但北京的房價一點不可愛，均價10萬元/平米，一套80平米的小戶型房子大概需要800萬元。

北京的工資水平如何呢？見下圖：上圖中，絕大多數北京人的月收入在1.5萬元以下，要買下一套80平米的房子，至少要不吃不喝44.4年，最多的則要333.3年。

一個人按22歲開始工作（大學畢業不讀研），60歲退休（普通人的退休年齡），44.4年已經超出一個人的工作年限。如果算上交的個稅（月收入1.5萬元怎麼也要交稅的）、五險一金、平時開銷、養娃的費用，每月能剩下6000元算你厲害。

這樣一來，對不起，44.4年的理論買房時間要變成111.1年。

大白話說，在北京，月收入1.5萬的人一輩子買不下一套房。

一輩子買不起房看起來很絕望是不是？但看看理論買房時間為333.3年的同志，正宗的八輩子買不起房。

“貧富分化懸殊”這個詞讀起來很抽象，在一二線城市，其實就是有房子和沒房子的區別。