疫情期間，房租應該減免嗎？

對此，我認為，房東和租客，是不同的人群，

租客交房租、房東收房租。

租客希望，房東免去房租，房東自然也是不願意免的。

免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租，也是房東行使公民財產的權力，因此，不建議用道德，捆綁房東進行免租。

然而，如果有關部門出規定，要求房東，免除受疫情影響，無法復工租客的房租，可能有些強房東所難,

畢竟房子是房東的、房東願不願意減免房租，是個人的事，免房租的房東，固然很通情達理，不免也有難言之隱。

事實上，對個人房屋租賃，還沒有說一定要減租金，租戶可以與房東協商，但不可強求。

其實，所說的租金減免，根據在合同法，因不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

可根據房東對商品房所有權的實際情況，儘量減免，細水長流，其實是個共贏的雙方收益的好事情。如果是貸款中的房東儘量優惠一下。已經收回成本的房東免租幾個月，支援國家社會經濟復甦，也是義不容辭的義務。

個人認為，於情於理，都應該部分減免，原因如下：

疫情肆虐造成的市場困局，不管租戶還是房東，均受連帶影響。正常時期營業的時候，對於租戶來說，可能房租並不是什麼大頭，但是，關鍵時刻也會“一文錢難倒英雄漢”。受疫情影響，租戶的收益驟減，危機時刻，需要雙方攜手同心，互相理解，共克時艱。

租戶和房東是互惠共存的關係，房東的收益來源於租戶，租戶的收益來源於市場，相當於房東的收益間接來源於市場。受疫情影響，大部分租戶收入減少，甚至入不敷出。如果因為房租的原因，導致租戶遷出或倒閉，就目前的營商環境，短時間之內很難找到下家，空置期的房東同樣收不到房租。所以，就眼前而言，能部分減免儘量減免，減緩承租戶的壓力，相當於也是緩解房東自己的房產空置壓力。

疫情影響下，損失對一些行業構成了壓力和打擊，特別在房租上，給本不“晴朗”的天空又增添了“烏雲”。其實各個行業，都有其存在的意義和本職，在一些行業受到壓制的情況下，適度降低房屋租金，是合情合理的，但不應該作為強制行為。因為房地產市場是充分競爭的市場，沒必要也沒理由動用市場之外的手段來影響房租價格，所以我覺得透過市場手段來決定房租租金，同時有關部門可以透過一些手段和方法，根據不同行業特點給予不同的支援，補助，扶持政策等！