最不滿意的收物業費積極，解決問題拖拉，地下車庫滴水，樓道門損壞，地面破損，物業公司拖了幾年都不修理！青島市黃島區金沙灘一號一期

物業是一個受法律保護的社會毒瘤。要解決目前物業管理的混亂，消除人們的不滿，規範物業業菅理的亂家，只有對目前正在實施的物業法進行修訂。目前的物業法只對物業有利，物業的權利太大，而業主則很少，且不明確，十分模糊，實際操作很難。

泰州銀泰物業公司鳳凰三居苑物業人員不齊且不專業，老弱病殘嚴重，把小區管理的好像菜市場、步行街，最大特點是搞表面現象迎合上頭檢查。該物業趁早哪來回哪去，實存名亡。

沒有滿意的地方和滿意的地方，就一點亂收費。沒有滿意的地方物業把自己當成業主的主人黑業主的錢、滿意的地方、黑業主的錢還太少，該把自己、黑死。取消現在的物業管理辦法，由居委會和業主委員會堅管下的籤合同的物業管理辦法。還老百姓一個安全幸福的家。

我是做物業的，同時也是業主，我承認的確有物業不作為，不負責，但是所謂黑社會，我只能呵呵，我做了10年物業，也沒見過黑社會物業，但黑社會業主我真的見過，親歷親見無數次業主打罵物業工作人員的，不誇張，真人真事我能講一天，都是物業人自己委屈自己咽，最多給個經濟安撫，我也一樣，因為業主沒帶卡保安問了一句，一家五口包括司機都是醉酒狀態，打的幾個保安到處躲，我的外衣被撕爛了，報警後對方還反感告保安扎了他的車胎，要不是為了工資和生活大街上誰會慣著你？物業行內有吉句話，上輩子做了孽，這輩子幹物業，可見物業之難，物業工作人員就那麼幾個，面對的卻是幾千上萬的業主，眾口難調，不可能面面俱到，稍有不滿就不交費，惡性迴圈，最後物業公司沒利潤，業主生活環境沒保障，最虧的還是業主，以前物業公司叫管理公司，現在叫服務公司，一個沒有執法權的單位，要管城市環境，有人私搭亂建不行，要管社會治安，有人丟東西了不行，要管鄰里糾紛，樓上鄰居打擾我睡覺了不行，要管道路交通，誰家車停我車位了不行。。。。。，可是又有幾個業主會把物業工作人員的話當回事？會配合？好言相勸不聽，語氣稍微硬一點必遭打罵，有時候真的想成為各位說的黑社會，可是不能夠。

最滿意的地方，家裡有什麼壞了，給維修師傅打電話，很快就來了，價格也公道，態度也很好！不滿意的地方，小區裡的垃圾桶全在我們單元樓下，那個味道~~~

應該規定，水 ，電，電梯，不能交於物業，應該是電移交到電業局，水包括二次供水移交到供水公司，電梯有專職公司維護，物業只管維修基金，安保，秩序維護，衛生管理，還有居委會上傳下達的指揮！這樣才會穩定！

我是哈爾濱市雙城區東方國際小區的。沒有滿意的地方。小收錢不作為。還非常霸道。經常和業主發生衝突。問題太多了。沒人管。黑黑黑！！！

我們這裡的物業小區裡面的主管骨幹專門偷東西，偷車子撬門，砸汽車，這樣你就可以給她保管，你不給他保管就是這樣的下場，你沒見過的事情多了，就是這裡不出人命，他上面有神通的後臺，業主永遠是，拿物業和房價是沒有辦法的

看到你問題的備註了，相信你一定是位非常有愛心的業主，同時也非常理性。

任何事物都有其多面性的，你所說有物業公司愛心表現，在一些不看貓的業主那裡也是一種吃飽飯沒事做（或是講，正事做不了，只知道瞎忙），小區裡為何還會存在流浪的小狗小貓，還不是那些愛狗愛貓業主突然間不愛了，物業公司是否應該集中收集一下，把它們送到專門收養的機構去？你知道的，小區裡一定會有那些容易過敏的業主，他/她們可能反感身邊突然間會竄出這些流浪小動物呢？

關於停車問題，這已經是個社會問題了。貴小區在建設的時候有設定一戶一車位嗎？當有些業主一戶二車或三車時，你讓那可憐的車位數要滿足所有車主的需求，真的是難為物業公司了。雖然在這方面許多業主是不理智的，可以理解。只要自己能停，管別人停或是不停。只要有車的主，總想有個車位能停，停不了，就一定是別人車主先佔了位，你能就他不是你們小區裡的業主嗎？只要小區裡的車數多出停車數，就一定會滿足一些得罪一些。再好的停車方案試行時，總會讓一些車主沒辦法停車，怎麼辦？

監控系統老了、差了、壞了...修啊！換啊！先搞明白誰出錢（錢從那裡來？）就行了。

碰到有問題的甚至是不作為的物業公司還需要全額繳納管理費嗎？物業公司是先提供管理服務，然後再向業主收取等價的服務費，說白了就是“用服務換收入”。物業公司在進入小區時，與業主簽署了合同，並就相關事項做了明確的承諾和約定、約束，但是你物業公司服務有欠缺，我業主享受的是“打折”的服務，我還需要全額繳納管理費嗎？比如說你到一餐館吃飯，看著選單點了一個菜，結果，服務員端上來的是分量不足縮水的菜，你會買單嗎？而且，物業公司是先提供服務，然後業主再支付對價服務費，業主享受的是“打折”的服務，卻要全額支付管理費，天理何在！天理何在！天理何在！